Huis te koop

Willebeek 38, 8956 Kemmel

  • € 279 000
  • 744 m2
  • Normaal

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3746768)

Op te knappen open bebouwing in Kemmel

IN OPTIE

Op te knappen open bebouwing in Kemmel.

Dit huis is gebouwd in 1997 en staat op 744m² grond. De uitbouw werd geplaatst in 2007. 
Het is omgeven door groen, maar ligt toch in de Kemmelse verkaveling Willebeek.
Dit is echt een residentiële buurt, en toch rustig.

Het bewoonbaar opp. is 148m² en EPC heeft een waarde van 391kWh/m² (label D). De uitbouw werd geplaatst in 2007. 

Op  het gelijkvloers is er de inkom met gastentoilet, een grote berging/waskamer, die vroeger dienst deed als slaapkamer.
Daarna komt u in de woonkamer, met zicht op de tuin. Vervolgens via de eetplaats naar de keuken, waar u naar de achterliggende badkamer kunt, of naar buiten via de veranda.

Het perceel grenst aan een groenzone van het openbaar domein, en is niet omheind, zo krijgt u het idee dat de tuin naadloos overgaat in groen.

Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met reeds ingemaakte kasten als dressing.

Tot slot is er nog 10.000L regenwater, de verwarming is een gaskachel, en de sanitair warm water is een elektrische boiler.

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,58 km]

  • Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [0,1 km]

  • VTI Ieper [8,24 km]

  • Kemmel Dorp [0,26 km]

  • Ieper [7,73 km]

  • 8900 Ieper [8,27 km]

  • Carrefour market IEPER [7,53 km]

  • IEPER (COLRUYT) [7,5 km]

  • Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [8,27 km]

Technisch

Bouwjaar 1997
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf Bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 20240529-0003260600-RES-1
EPC: 391 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond744 m2
Bewoonbare opp.148 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Berging 0
Inkom 0
Woonkamer 0
Keuken 0
Veranda 0
Badkamer 0
2 x Slaapkamer 1

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 516

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457