Huis te koop Heuvelland


  • Algemeen Tandarts [3,83 km]

  • Gemeentelijke Basisschool De Zafant [0,93 km]

  • Dranouter Steenstraat [0,19 km]

  • 7782 Ploegsteert [8,68 km]

Unieke eigendom uit 2012 met loods en BnB op 3ha én zicht op de bergen!

Unieke eigendom uit 2012 met loods en BnB op 3ha én zicht op de bergen!

Deze eigendom is volledig nieuw gebouwd in 2012, en beschikt over uitermate hoogwaardige afwerking, zoals eiken deuren, schrijnwerk in afrormosia, overal beklinkerd, authentieke elementen zoals lintelen boven de ramen in smeedwerk, passend bij de stijl van de bouw, hout poort aan het domein, maar ook aan de gebouwen, smeedijzeren serre aan het woongedeelte, natuursteen, parket,... 4 paardenboxen en de nodige bijhorende berging,...

Kortom, alles is tot in de puntjes perfect verzorgd en afgewerkt.

De volgorde van de foto's, gaan respectievelijk van gebouw 1 naar 2 tot 3 (zie aanduiding op drone-shot). Hieronder bespreken we deze afzonderlijk.

Om te beginnen kunnen we al zeggen dat deze eigendom een fantastisch zicht geniet op de Heuvellandse bergen.
Het perceel is 29.056m² groot, waarvan 5.250m² bos aan de Oostkant van het domein. De zon komt dus 's morgens op achter de bomen.
Naast het bos is een boomgaard van zo'n 3.330m² met tal van fruitbomen, met aanpalend de weide van +/- 11.000m². De boomgaard en weide zijn omheind met paardenomheining, én extreem gedraineerd, zodat alles proper droog blijft bij regenval. Het perceel is in z'n geheel trouwens voorzien van een vrije strook van enkele meters rondom de volledige oppervlakte. Makkelijk voor onderhoud van de verschillende delen.

Gebouw 1:
Dit is het woongedeelte van de eigendom, maar met de volgende specificaties:
- Centrale verwarming (ketel WOLF) op stookolie, en een houtcassette in de keuken
- Schrijnwerk afrormosia
- Ruime leefkeuken met prachtig zicht naar buiten en met hoge ramen en dus veel lichtinval. Uitgerust met een combi-oven, pizza-oven, Amerikaanse koelkast, elektrisch fornuis,...
- Vaulte-kamer ingericht als zithoek, met zicht op de velden.
- Onder de vaulte-kamer zit een mooie kelder met technieken zoals de ketel, en elektriciteit, maar ook een extra douche.
- Via een ruime oversteek met een soort van passerelle, die terug zicht geeft op het platteland, komt u op het verdiep, waar zich 3 skaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo bevinden.
- Terug op het gelijkvloers komen we via de keuken, in de berging/waskamer, in een technische ruimte met een koelcel, en aanpalend een ruimte die nog voor vanalles kan dienen, maar hier was  het de bedoeling dit als feestzaaltje in te richten. Technieken voor keuken en sanitair zitten trouwens al klaar hiervoor.
- In dit gebouw zijn er 3 toiletten aanwezig
-Tot slot zijn er nog 4 paardenboxen met, met daarbij horend voldoende opslag voor hooi en andere voorraden. De boxen bieden ook directe uitgang naar de omheinde weide, aanpalend aan dit gebouw.

Gebouw 2:
Dit betreft het gebouw dat momenteel wordt uitgebaat als BnB. En heeft de volgende indeling.
- Mooi terras in het groen op de binnenkoer aan de smeedijzeren luifel met glaswerk, begroeid met een druivelaar.
- De volledig uitgeruste (gemeenschappelijke) keuken is hier terug uiterst duurzaam ingericht en afgewerkt, met natuursteen, graniet, etc... .
- Er zijn 5 kamers en 4 badkamers. Terug heel mooi afgewerkt, mooie zichten en terrassen,...
- Verwarming ook op een stookolieketel (apart voor dit gebouw), en een speksteenkachel.
- Schrijnwerk is van dit gebouw in PVC.
- Tot slot is hier nog een volwaardige kelder aanwezig met apart toilet, douche en keuken.

Gebouw 3:
Loods van +/- 200m² (hoogte nok 7.46m²)  met aanpalende bijgebouwen zoals grote carport en tuihuis. Drijfkracht aanwezig, grote schuifpoort,  verdiep in de bouw met vaste trap, toilet aanwezig, polierbetonnen vloer. Dit gebouw is vergund als opslag- en stapelruimte.

Alles werd uitgevoerd volgens minstens de energienorm van het bouwjaar, maar intussen werden nog zaken verbeterd, zoals het plaatsen van de zonnepanelen 24st.
Er is 45.000L regenwater aanwezig, voor alle gebouwen, ook een (nieuw geplaatste) steenput. Elektriciteit uiteraard vernieuwd en gekeurd, elke gebouw heeft trouwens z'n eigen aparte zekeringkast.

 

  • 29056 m2
  • 681 m2
  • Nieuwe staat
  • € 2022

Administratie Planning
Administratie Planning +32 493 48 79 50 (Ref. 3668865)

Technisch

Bouwjaar 2012
Algemene staat Nieuwe staat
Renovatieverplichting Nee
Beschikbaar vanaf In overleg
Bemeubeld Ja
Overstromingsgevoeligheid Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score D
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 33039-G-2008_164/EP14854/A001/SD001
EPC: 142 kWh/m²/jaar Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond29056 m2
Bewoonbare opp. (ca.)681 m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas

In de buurt en gelijkaardig

Heuvelland

Huis Te koop

Horecazaak, vrij van brouwer, over te nemen in Heuvelland!

Ref. 3686267
Kemmel, Bergstraat 18 € 249 000

Huis Te koop

Op te knappen woning aan bosrand in Kemmel.

3 387 m² Ref. 3753397
Kemmel, Willebeek 38 € 279 000

Huis Te koop

Op te knappen open bebouwing in Kemmel

2 744 m² Ref. 3746768

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail