Huis te koop Heuvelland

Dranouterstraat 73, 8950 Heuvelland

Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [3,76 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool De Zafant [0,45 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Dranouter Garage Gruson [0,04 km]

Vernieuwbouw met prachtig zicht

Vernieuwbouw met prachtig zicht!

Deze woning werd in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van alle nieuwe technieken zoals:

Vloerverwarming op gascondensatieketel
Warmtepomp lucht-lucht systeem (verwarmen en koelen mogelijk)
Zonnepanelen (4.100Wp)
Ventilatie systeem-C
Volledig geïsoleerd
Totaal E-peil zal <60 zijn, (dossier opgevraagd)

De woonkamer heeft een oppervlakte van 42,5m² en geniet veel zonlicht en prachtig zicht op het Heuvellandse platteland.
De inkom wordt nog voorzien van een smeedijzeren deur waarin u zelf als koper nog de keuze heeft welke uitvoering er genomen wordt (in de prijs inbegrepen).
Terras kan in overleg zeker ook nog worden aangelegd.

De afwerking is zeer netjes, tijdloos en het interieur ken nog alle kanten uit (modern, landelijk, pastorie,...).

De woning is halfopen en heeft dus een oprit, én een garage.

Op het verdiep zijn er een grote oversteek met mooi zicht naar buiten, 3 slpks en een badkamer met douche en toilet. Er is ook een gastentoilet aan de inkom trouwens.

De volledige woning is geschilderd en er is 6.000L regenwater.
Elektriciteit is uiteraard conform de huidige wetgeving ook.

€ 330 000

Totale opp. grond: 175 m²
Bewoonbare opp.: 130 m²
Algemene staat: Nieuwe staat
E peil: 53

Administratie Planning +32 493 48 79 50 (Ref. 3756580)

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	9,16m²
Woonkamer	42,5m²
Berging	5,45m²
Toilet	1,32m²
Garage	18,3m²
Slaapkamer	16,8m²
Slaapkamer	10,74m²
Slaapkamer	7,27m²
Hal	9,44m²	Kan gebruikt worden als bureau
Badkamer	8,17m²	Lavabo, toilet, douche

Technisch

Renovatiejaar	2023
Algemene staat	Nieuwe staat
Renovatieverplichting	Niet van toepassing
Beschikbaar vanaf	Bij akte
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC:
E peil:	53

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	175 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	130 m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Stadswater

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming

Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Landschapsatlas