Charmante gezinswoning met 5 slpks en garage op 886m²
Poperingseweg 454, 8908 Vlamertinge
Ref: POPE0454
Vanaf € 375.000
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 329 kWh/m2/jaar | |
| 1984 |
Charmante gezinswoning met 5 slpks en garage op 886m².
De vraagprijs is een richtprijs. Na een bezoek, wordt er de mogelijkheid gegeven om een bod uit te brengen voor deze woning tot 13/11/2024 om 19u.
Meer details hierover, kunt u tijdens het bezoekmoment verkrijgen.
Welkom op Poperingseweg 454, een verzorgde, landelijk gelegen gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1984, ideaal voor wie houdt van ruimte en comfort.
Opvallend aan de woning is, naast de grote tuin, dat het werkelijk TOT IN DE PUNTJES is afgewerkt en extreem goed verzorgd werd/wordt. U zult aan de foto's zien, dat er enkele kamers leeg staan, wat meteen ook de reden is van verkoop door huidige eigenaars. Verder is op dit huis niks aan te merken, goed uitgerust, rustige ligging, dicht bij Poperinge en Ieper, mooie perceelgrootte,...
Het huis heeft een bewoonbaar opp. van 209m².
Met een perceeloppervlakte van 886m² en tal van renovaties biedt deze woning alles voor hedendaags woongenot. De ruime tuin, vijf slaapkamers en vernieuwde keuken maken dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers
Recent vernieuwde keuken (niet nieuw, maar helemaal opgewerkt) met granieten werkblad, SMEG oven en vitrokeramische kookplaat.
Aansluitend op de keuken een berging onder de trap, en daarnaast de praktische wasplaats met ingebouwde eikenhouten kasten en lavabo en tot slot het toilet.
De inpandige garage biedt ingebouwde kasten, een smeerput, regenwateraansluitingen, en houten kantelpoort.
Eerste Verdieping
Opvallend is hier ook, de grote oversteek, er is op het verdiep ook echt veel ruimte. 4 ruime slaapkamers en een kleinere 5e kamer. Alle kamers hebben ingemaakte kasten in de schuine kant van het dak.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en modern badkamermeubel met dimbare LED-verlichting. Extra isolatie in de muren voor comfort en energie-efficiëntie.
Zolder
Netjes geïsoleerde vloer en afgewerkt als praktische bergruimte. De doorstromer voor sanitair warm water bevindt zich hier en is recent geïnstalleerd.
Tuin
Terug een mega-verzorgde tuin met visput, terras en moestuin,... . Achterin de tuin een tuinhuis met vloer en extra opbergruimte. Er is een beukenhaag als natuurlijke afscheiding en schijnwerpers rondom de woning.
Bijzonderheden
De vraagprijs is een richtprijs. Na een bezoek, wordt er de mogelijkheid gegeven om een bod uit te brengen voor deze woning tot 13/11/2024 om 19u.
Meer details hierover, kunt u tijdens het bezoekmoment verkrijgen.
Welkom op Poperingseweg 454, een verzorgde, landelijk gelegen gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in 1984, ideaal voor wie houdt van ruimte en comfort.
Opvallend aan de woning is, naast de grote tuin, dat het werkelijk TOT IN DE PUNTJES is afgewerkt en extreem goed verzorgd werd/wordt. U zult aan de foto's zien, dat er enkele kamers leeg staan, wat meteen ook de reden is van verkoop door huidige eigenaars. Verder is op dit huis niks aan te merken, goed uitgerust, rustige ligging, dicht bij Poperinge en Ieper, mooie perceelgrootte,...
Het huis heeft een bewoonbaar opp. van 209m².
Met een perceeloppervlakte van 886m² en tal van renovaties biedt deze woning alles voor hedendaags woongenot. De ruime tuin, vijf slaapkamers en vernieuwde keuken maken dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers
Recent vernieuwde keuken (niet nieuw, maar helemaal opgewerkt) met granieten werkblad, SMEG oven en vitrokeramische kookplaat.
Aansluitend op de keuken een berging onder de trap, en daarnaast de praktische wasplaats met ingebouwde eikenhouten kasten en lavabo en tot slot het toilet.
De inpandige garage biedt ingebouwde kasten, een smeerput, regenwateraansluitingen, en houten kantelpoort.
Eerste Verdieping
Opvallend is hier ook, de grote oversteek, er is op het verdiep ook echt veel ruimte. 4 ruime slaapkamers en een kleinere 5e kamer. Alle kamers hebben ingemaakte kasten in de schuine kant van het dak.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en modern badkamermeubel met dimbare LED-verlichting. Extra isolatie in de muren voor comfort en energie-efficiëntie.
Zolder
Netjes geïsoleerde vloer en afgewerkt als praktische bergruimte. De doorstromer voor sanitair warm water bevindt zich hier en is recent geïnstalleerd.
Tuin
Terug een mega-verzorgde tuin met visput, terras en moestuin,... . Achterin de tuin een tuinhuis met vloer en extra opbergruimte. Er is een beukenhaag als natuurlijke afscheiding en schijnwerpers rondom de woning.
Bijzonderheden
- Houten meranti ramen met dubbel glas en recent buitenschilderwerk
- Geen centrale verwarming, individuele gaskachels op gelijkvloers
- Quickstep-vloeren op de eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer
- EPC-label D
- 2 regenwaterputten (5.000+5.000L) (en putwater)
Kenmerken
| Bouwjaar | 1984 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | In overleg |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Poperingseweg 454 |
| Stad | 8908 Vlamertinge |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 3,76 km Apotheek Claerhout |
| Gezondheid - Tandarts | 2,41 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,17 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,39 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Vlamertinge Brandhoek |
| Vervoer - Treinstations | 3,81 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 5,38 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Carrefour | 6,27 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,04 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,9 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 886 m² |
| Bewoonbare opp. | 209 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Dak met dakkapellen |
| Raamwerk | Hout - Meranti |
| Verwarming | Gaskachels |
| Aardgas | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | Vanaf € 375.000 |
| EPC | 329 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
| 10,15 m²
Woonkamer
| 32 m²
Garage
| 21 m²
Wasplaats
| 10,15 m²
Keuken
| 17,5 m²
Berging
| 2,5 m²
Toilet
| 1,26 m²
Verdieping 1
Hal
| 7,14 m²
4x
Slaapkamer
| 13,8 m²
Slaapkamer
| 8 m²
Badkamer
| 7 m²
Verdieping 2
Zolder