Huis te koop Menen
Paul Jansonstraat 32, 8930 Menen
Apotheek [0,7 km]
Tandarts [1 km]
GO! basisschool Menen [0,32 km] + Vrije kleuter- en lagere school Blijdhove [0,6km]
GO! Grenslandscholen 2e/3e graad Menen en Wervik [1,09 km]
Menen Ons Dorp [0,25 km]
Menen [0,79 km]
8940 Geluwe [2,02 km]
Carrefour market Menen Ieperstraat [0,7 km]
MENEN (COLRUYT) [0,94 km]
Zeer verzorgde gezinswoning met 3 slpks, garage en mooie tuin op 574m².
VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT
Zeer verzorgde gezinswoning met 3 slpks, garage en mooie tuin op 574m² in Ons Dorp
Bekijk onze plattegronden en drone-shots voor een optimale inleving.
In 1983 werd deze woning als nieuw gebouwd, maar intussen werden alle technieken al up to date gemaakt. Met een EPC van 313kWh/m² scoort dit huis als halfopen bebouwing al zeer goed.
Opvallend is dat dit huis met héél veel zorg wordt onderhouden, alsook de tuin. In de zomer wordt dit écht een pareltje!
Het betreft een soort bel-etage woning, waarbij de tuin een verdiep lager ligt dan de voordeur. Het huis is op die manier onderkelderd, en daar bevindt zich de garage.
Op het straatverdiep bevindt zich het woongedeelte. Via een aanbouwterras aan de living, kunt u naar beneden, alsook via een trap binnen in huis. Zie hiervoor de plannen.
Extra's:
Schrijnwerk is in afzelia met dubbel glas
CV met condenserende gasketel
Regenwaterput van 10.000L (aangesloten op WC's, bad, wasmachine)
Dak is geïsoleerd
Houtkachel aanwezig
Nieuwe vaatwas in keuken
Ingemaakte kasten in keuken en woonkamer
Koken is met gas, maar elek zit klaar
Nieuw spanplafond in de woonkamer
2 toiletten in het huis
EPC 313 kWh/m², perceel 574m², KI 602
- 574 m2
- 141 m2
- Instapklaar
- Zuidoost
- € 602
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Inkom | 1,3m2 | |
| Hal | 9,4m2 | |
| Keuken | 13,5m2 | |
| Woonkamer | 25,4m2 | |
| Terras | 12,4m2 | |
| Garage | 55,6m2 | |
| Berging | 4,6m2 | |
| Hal | 4,6m2 | |
| Badkamer | 7,8m2 | |
| Hal | 6,3m2 | |
| Slaapkamer | 18,5m2 | |
| Slaapkamer | 15,6m2 | |
| Slaapkamer | 7,8m2 | |
| Zolder | 80m2 |
Technisch
| Bouwjaar | 1983 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | November 2021 |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidoost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig  |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Conformiteitsattest | Nee |
Energie
| EPC ref.: | 2393405 |
| EPC: |
313 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 574 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 141 m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Afzelia | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | CV op aargas |
| Stedenbouwkundige bestemming | Gemengd woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |