Huis te koop

Baljuwstraat 40, 8970 Poperinge

  • € 184 000
  • 340 m2
  • Grote opknapbeurt
  • Oost

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3768553)

Op te knappen woning met 2 slpks

Op te knappen woning met 2 slpks.

Deze woning werd in 1985 volledig vernieuwd, maar intussen is al terug een nieuwe zekeringkast en nieuwe ketel (centrale verwarming) geplaatst.

Het perceel is 340m², en het huis heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 116m².
Een plan van de indeling van het gelijkvloers vindt u tussen de foto's. Op het verdiep zijn een hal en 2 slaapkamers.
Opvallend is, dat de tuin eigenlijk breder is dan de voorgevel (zie luchtfoto's). Er is nog een mooie grote berging naast de keuken, waardoor het perceel verspringt als het ware (zie ook plan).

Het EPC is label E (466kWh/m²) maar met toevoeging van dakisolatie zult wellicht direct aan een label D geraken.


 

Omgeving


  • Apotheek Dulst - Desmedt [9,61 km]

  • Algemeen Tandarts [0,43 km]

  • Vrije Basisschool"De Zonnewijzer" [0,25 km]

  • GO! middenschool Ieper [4,42 km]

  • Reningelst Hoogte [0,32 km]

  • Poperinge [4,25 km]

  • 8970 Poperinge [4,33 km]

  • Carrefour market IEPER [8,81 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [4,81 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [4,07 km]

Technisch

Algemene staat Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC: 466 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond340 m2
Bewoonbare opp.116 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0
Inkom 0
Keuken 0
Badkamer 0 Met douche en enkele lavabo
Hal 0
Toilet 0
Wasplaats 0
Berging 0
Veranda 0
Hal 1
2 x Slaapkamer 1

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbel glas overal
Dak Weinig tot niet geïsoleerd
Elektriciteit Vernieuwd maar nog niet gekeurd
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC vooraan, houten ramen achteraan
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 307

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457