Huis te koop

Sint-Pietersstraat 4, 8954 Westouter

  • € 215 000
  • 538 m2
  • Te renoveren

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3707071)

IN OPTIE

Te renoveren woning met prachtig zicht op Heuvelland!!!

Van het huis zelf hebben we niet zoveel foto's genomen, omdat het nog leeg gehaald wordt op dit moment.
Maar in principe kan het hoofdgebouw nog wel gerenoveerd worden, de andere bebouwingen worden best verwijderd.
Om te beginnen kan een heel mooi uitzicht worden gecreëerd op de heuvels van de Westhoek, door de omheining weg te doen.

Wat betreft eventuele nieuwbouw, hebben we reeds navraag gedaan bij de Gemeente Heuvelland.

Nieuwbouw is mogelijk tot 1.000m³, mits voor 75% op de plaats gezet van de bestaande woning.
Sinds 2 oktober is de Hemelwaterverordening veranderd en moet er verplicht een regenwaterput met open infiltratievoorziening.
Sinds 1 januari is het Instrumentendecreet van toepassing waarbij voor zonevreemde woningen (wonen in agrarisch gebied) een last wordt opgelegd met o.a.

  • Afbreken van bijgebouwen en verharding
  • Extra ruimte voor water
  • Groenaanplant
Voor meer informatie, kunt u ons contacteren, of de dienst Ruimtelijke Ordening in Heuvelland.


 

Omgeving


  • Martine DURON 8954 Westouter Algemeen Tandarts [1,86 km]

  • Vrije Basisschool [1,98 km]

  • GO! middenschool Ieper [4,54 km]

  • Westouter Ondank [1,05 km]

  • Poperinge [4,54 km]

  • 8970 Poperinge [4,11 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [4,77 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [4,61 km]

Technisch

Bouwjaar 1953
Algemene staat Te renoveren
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC: 1149 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond538 m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC - Ramen vernieuwd in 2012
Sanitair
Verwarming Stookolie (geen gas aanwezig)
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 203

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457