Instapklare, zeer goed onderhouden woning met 4 slpks en 3 garages
Instapklare, zeer goed onderhouden woning met 4 slpks en 3 garages.
Aanschouw onze simulatie en plattegronden voor een optimale inleving.
Deze woning ligt in de uiterst rustige Hoppelandwijk, en staat op 361m².
Zoals u zult zien op de foto's, wordt het huis zeer goed gesoigneerd, er is werkelijk geen hoekje of kantje die niet onderhouden is en benut kan worden.
Op het gelijkvloers zijn naast de inkom en toilet, de ruime woonkamer met zicht op de tuin, en wat het gezellig maakt is het massief parket en de houtkachel. Aanpalende de keuken, met elektrische kookplaat, oven, en koelkast. Op de plattegronden zult u zien dat er vanaf de keuken, toegang is naar het kederltje, en de garage, waar trouwens de technieken zich bevinden. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel heeft telkens goed het onderhoud gekregen, dus het rendement is optimaal. Het sanitair warm water, wordt opgewekt door de elektrische boiler. Er is ook een regenwaterput aanwezig van 3.000L.
Buiten zijn er 2 garages, die telkens via een andere kant bereikbaar zijn van het perceel (zie luchtfoto), ideaal voor de hobbyist en doe-het-zelver.
Op het verdiep bevinden zich, een zeer mooi ruime oversteek, 4 slaapkamers, waarvan 3 met proper ingemaakte kasten. Over het hele huis bevinden zicht trouwens rolluiken ook. Ook in het hele huis radiatoren van de centrale verwarming aanwezig.
Tot slot is er nog de badkamer, waarvan de douche 2 jaar geleden werd vernieuwd.
KI is 808, perceel 3are 61ca en is Zuid-Zuidoost gericht.
Ter info, de zijgevel werd enkele jaren terug vernieuwd, geïsoleerd, en bekleed.
Technisch
Bouwjaar |
1978 |
Algemene staat |
Instapklaar |
Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
Oriëntatie tuin/terras |
Zuidoost |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Nee |
Energie
EPC: |
438 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 361 m2 |
Bewoonbare opp. | 207 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Toilet
|
0 | 1m2 |
|
Inkom
|
0 | 11,5m2 |
|
Woonkamer
|
0 | 11,5m2 |
|
Eetkamer
|
0 | 20m2 |
|
Keuken
|
0 | 12,6m2 |
|
Kelder
|
0 | 3,1m2 |
|
Garage
|
0 | 17m2 |
|
Garage
|
0 | 20m2 |
|
Garage
|
0 | 35m2 |
|
Hal
|
0 | 4,8m2 |
|
Hal
|
1 | 11,7m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 15,4m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 15,8m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 12,3m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 11,6m2 |
|
Badkamer
|
1 | 4,6m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
- Op het verdiep nog enkel, maar kan nog voorzien worden in bestaande raamkozijnen
|
Dak |
|
7-8 j geleden vernieuwd
|
Elektriciteit |
|
Ok, mits kleine aanpassingen zoals schema's, maar kan eventueel door de verkoper nog in orde worden gesteld
|
Isolatie |
|
Zijmuur vernieuwd en geïsoleerd. Andere muren zijn voorzien van spauw
|
Keuken |
|
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
Miranti
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Aardgas
- Condenserende ketel
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |