Huis te koop

Buvrinnesdreef 5, 8970 Poperinge

  • € 310 000
  • 361 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3631591)

Instapklare, zeer goed onderhouden woning met 4 slpks en 3 garages

Instapklare, zeer goed onderhouden woning met 4 slpks en 3 garages.

Aanschouw onze simulatie en plattegronden voor een optimale inleving.

Deze woning ligt in de uiterst rustige Hoppelandwijk, en staat op 361m².
Zoals u zult zien op de foto's, wordt het huis zeer goed gesoigneerd, er is werkelijk geen hoekje of kantje die niet onderhouden is en benut kan worden.

Op het gelijkvloers zijn naast de inkom en toilet, de ruime woonkamer met zicht op de tuin, en wat het gezellig maakt is het massief parket en de houtkachel. Aanpalende de keuken, met elektrische kookplaat, oven, en koelkast. Op de plattegronden zult u zien dat er vanaf de keuken, toegang is naar het kederltje, en de garage, waar trouwens de technieken zich bevinden. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel heeft telkens goed het onderhoud gekregen, dus het rendement is optimaal. Het sanitair warm water, wordt opgewekt door de elektrische boiler. Er is ook een regenwaterput aanwezig van 3.000L.

Buiten zijn er 2 garages, die telkens via een andere kant bereikbaar zijn van het perceel (zie luchtfoto), ideaal voor de hobbyist en doe-het-zelver.

Op het verdiep bevinden zich, een zeer mooi ruime oversteek, 4 slaapkamers, waarvan 3 met proper ingemaakte kasten. Over het hele huis bevinden zicht trouwens rolluiken ook. Ook in het hele huis radiatoren van de centrale verwarming aanwezig.
Tot slot is er nog de badkamer, waarvan de douche 2 jaar geleden werd vernieuwd.

KI is 808, perceel 3are 61ca en is Zuid-Zuidoost gericht. 
Ter info, de zijgevel werd enkele jaren terug vernieuwd, geïsoleerd, en bekleed.


 

Omgeving


  • Apotheek Vandewalle - Verrue [9,51 km]

  • Algemeen Tandarts [0,6 km]

  • Vrije Basisschool [0,32 km]

  • GO! middenschool Ieper [0,84 km]

  • Poperinge Jagerstraat [0,15 km]

  • Poperinge [0,77 km]

  • 8970 Poperinge [1,4 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [1,36 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [1,29 km]

Technisch

Bouwjaar 1978
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC: 438 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond361 m2
Bewoonbare opp.207 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 1m2
Inkom 0 11,5m2
Woonkamer 0 11,5m2
Eetkamer 0 20m2
Keuken 0 12,6m2
Kelder 0 3,1m2
Garage 0 17m2
Garage 0 20m2
Garage 0 35m2
Hal 0 4,8m2
Hal 1 11,7m2
Slaapkamer 1 15,4m2
Slaapkamer 1 15,8m2
Slaapkamer 1 12,3m2
Slaapkamer 1 11,6m2
Badkamer 1 4,6m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Op het verdiep nog enkel, maar kan nog voorzien worden in bestaande raamkozijnen
Dak 7-8 j geleden vernieuwd
Elektriciteit Ok, mits kleine aanpassingen zoals schema's, maar kan eventueel door de verkoper nog in orde worden gesteld
Isolatie Zijmuur vernieuwd en geïsoleerd. Andere muren zijn voorzien van spauw
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Miranti
Sanitair
Verwarming Aardgas - Condenserende ketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457