Huis te koop

Broeders Xaverianenstraat 71, 8650 Houthulst

  • € 489 000
  • 673 m2
  • Instapklaar

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3499725)

Nieuwbouwwoning met loods en zonnepanelen

Nieuwbouwwoning met loods en zonnepanelen.

Aanschouw onze 3d visiualisaties en plattegronden voor een optimale inleving.

Deze woning werd in 2019 gebouwd en is volledig up-to-date naar de nieuwe normen. Er is domotica, zonnepanelen, ventilatie systeem-D, driedubbel glas, vloerverwarming (aardgas),...
De woning beschikt over zeer grote ruimtes, zo is de woonkamer met open keuken bvb 69m² groot. Naast de technische ruimte/bijkeuken is een zeer mooie grote wasplaats. Er is trouwens 67.000L regenwater.

Op het verdiep zijn 3 slpks, een afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet (in het totaal 3 toiletten in het huis). En daarnaast nog 2 technische ruimtes en 2 extra mogelijke ruimtes om een douche in onder te brengen.
Als u de indeling bekijkt, dat bemerkt u dat de badkamer, dressing en masterbedroom afgesloten worden met dezelfde deur, heel veel privacy dus.

De loods is 8,5m x 10m en is vergund.

Het perceel is 6a73ca, KI 1.072, EPC 16kWh/m2 (E-peil 10).

Tot slot kunnen we nog zeggen dat er reeds bekabeling is voor een alarmsysteem, buitenverlichting aanwezig is, ramen in ALU zijn, de wanden in het huis volledig anders kunnen worden ingedeeld, gezien de zware structuur van de betonbouw.
 

Omgeving


  • Pharmanova [0,59 km]

  • Algemeen Tandarts [0,43 km]

  • Vrije Basisschool [0,42 km]

  • Vrij Technisch Instituut [7,86 km]

  • Houthulst Brouwershof [0,21 km]

  • Diksmuide [8,4 km]

  • 8840 Staden [5,57 km]

  • Carrefour market HOUTHULST [0,87 km]

  • HOOGLEDE.(COLRUYT) [9,08 km]

  • Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,74 km]

Technisch

Bouwjaar 2019
Algemene staat Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 32006-G-2018-5/EP16287/A001/D01/SD001
EPC: 16 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond673 m2
Bewoonbare opp.194 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 1,85m2
Inkom 0 8m2
Woonkamer 0 69m2
Technische ruimte 0 13,9m2 Naast de keuken
Wasplaats 0 10,2m2
Loods 0 80m2
Hal 1 7,8m2
Slaapkamer 1 18,4m2
Slaapkamer 1 16m2
Slaapkamer 1 10,3m2
Badkamer 1 9,4m2
Badkamer 1 5,9m2 Nog niet geïnstalleerd
Badkamer 1 4,6m2 Nog niet geïnstalleerd
Toilet 1 1,4m2
Dressing 1 6,72m2
Technische ruimte 1 10,6m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele
Dak
Elektriciteit Domotica
Isolatie Supergeïsoleerd
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Vloerverwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1072

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457