Exclusieve eigendom te koop in Heuvelland
Exclusieve eigendom te koop in Heuvelland
Aanschouw onze plattegrond voor een optimale inleving!
Ontdek dit prachtig pand gelegen tussen Kemmel en Nieuwkerke.
Deze voormalige horecazaak, 't Groen Blad, werd omgevormd tot een sfeervolle vakantiewoning en biedt ruimte aan 16 personen.
Naast het uitbaten van een gastenverblijf is er ook mogelijkheid om zelf te wonen, deze woongedeeltes kunnen ook dienen als extra ruimte om gasten te ontvangen.
Het gastenverblijf bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een polyvalente ruimte met bar en geïnstalleerde keuken met kookeiland.
De zithoek bevindt zich in een ruimte met grote glaspartijen en zicht op de tuin (2576 m²) met terras.
De vakantiewoning (middelste deel) heeft maar liefst 7 slaapkamers, 6 douches en 3 aparte toiletten, met andere woorden, voorzien van alle comfort.
De rechter vleugel omvat een charmant woongedeelte, voorzien van leefruimte, sfeervol ingericht met heel veel planten op dit moment, volledig nieuwe open keuken, slaapkamer met inloopdouche en een apart toilet.
De linker vleugel (ongemeubeld op de foto's) is op het gelijkvloers als volgt ingedeeld: woonkamer, geïnstalleerde keuken, badkamer met bad en douche, apart toilet en berging.
Op het eerste verdiep geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een bureauruimte.
EXTRA:
- parkeermogelijkheid aanwezig;
- zonnepanelen;
- prachtig uitzicht;
- authentiek karakter;
- bewoning mogelijk;
- kelder;
- opbrengsteigendom;
- meubels gastenverblijf inbegrepen.
EPC: 325 kWh/m²/jaar, KI: 431
Wenst u dit pand te bezichtigen? Neem contact op met Hanne: 0474 85 89 60
Technisch
Algemene staat |
Gerenoveerd |
Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
Bemeubeld |
Ja |
Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Energie
EPC: |
325 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 2576 m2 |
Bewoonbare opp. | 310 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Slaapkamer
|
0 | 19,7m2 |
Met inloopdouche |
Woonkamer
|
0 | 37,4m2 |
Met geïnstalleerde open keuken |
Toilet
|
0 | 2,1m2 |
|
Polyvalente ruimte
|
0 | 32,2m2 |
|
Keuken
|
0 | 17,6m2 |
Gastenverblijf |
Veranda
|
0 | 35,7m2 |
Gastenverblijf |
Toilet
|
0 | 1,5m2 |
Gastenverblijf |
Slaapkamer
|
0 | 14,4m2 |
|
Slaapkamer
|
0 | 10,7m2 |
|
Berging
|
0 | 12,8m2 |
|
Badkamer
|
0 | 11,5m2 |
|
Toilet
|
0 | 1,3m2 |
|
Woonkamer
|
0 | 26,3m2 |
|
Keuken
|
0 | 20,2m2 |
|
Hal
|
1 | 17,3m2 |
|
Badkamer
|
1 | 10,7m2 |
inclusief 3 douches |
Toilet
|
1 | 1,8m2 |
|
Badkamer
|
1 | 11m2 |
inclusief 3 douches |
Slaapkamer
|
1 | 9,5m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 15,7m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 12,1m2 |
|
Hal
|
1 | 17,9m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 6,6m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 12,8m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 13,5m2 |
|
Bureau
|
1 | 6,9m2 |
|
Hal
|
2 | 6m2 |
inclusief toilet |
Slaapkamer
|
2 | 8,2m2 |
|
Slaapkamer
|
2 | 8,6m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Aardgas
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |