Huis te koop

Ieperstraat 133 b, 8953 Wijtschate

  • 651 m2
  • Instapklaar

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3332913)

Instapklare gezinswoning

Instapklare gezinswoning.

Deze woning is in perfecte staat, en heeft een netto bruikbaar vloeroppervlakte van maar liefst 225m².

Indeling:
Inkom met gastentoilet en trap naar het verdiep.
Via een glazen deur komt u in de zithoek, waar ook de pelletkachel staat. Vervolgens is er de open keuken, met eiland om aan te zitten. In de keuken zit een vitrokeramische kookplaat, vaatwas, apothekerskast, oven, koelkast,....
Via een passerelle kunt u vanuit de keuken naar de tuin met een mooie vrijstaande veranda (ook met pelletkachel) uit 2016, en een dubbele carport. Via het terras is ook de kelder bereikbaar, waar de ketel staat, en als garage dient ook.

Op het verdiep zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, lavabo en toilet.

Tot slot is er nog de zeer ruime zolder, die toegankelijk is via een vaste trap, waar eventueel nog 2 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.

Het perceel is 651m², EPC is 313kWh/m², KI 474, er zijn 2 regenwaterputten van 5.000L aanwezig, en een steenput.

Omgeving


  • Apotheek Delbeke Lamoot [8,29 km]

  • Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts [0,04 km]

  • Vrije Basisschool [0,22 km]

  • Immaculata Ieper [7,16 km]

  • Wijtschate Staanijzer [0,23 km]

  • Ieper [7,21 km]

  • 7782 Ploegsteert [7,38 km]

  • Carrefour market IEPER [6,92 km]

  • IEPER (COLRUYT) [6,51 km]

  • Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [7,88 km]

Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 2698345
EPC: 313 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond651 m2
Bewoonbare opp.225 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 0,9m2
Inkom 0 5,8m2
Woonkamer 0 16m2
Eetkamer 0 33,2m2 Met open keuken
Berging 0 1,5m2
Kelder -1 56,4m2 Met wasplaats
Slaapkamer 1 19m2
Slaapkamer 1 16,6m2
Slaapkamer 1 5,4m2
Badkamer 1 9,2m2 Douche, lavabo, toilet
Hal 1 5,2m2
Zolder 0 56,4m2 Vaste trap en met mogelijkheid om nog 2 extra kamers te maken

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Recente keuken, met vaatwas, vitrokeramische kookplaat,...
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Pelletkachel + CV op stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457