Huis te koop

Spiervelden 4, 8950 Heuvelland

  • 926 m2
  • Normaal
  • Zuid

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3192765)

Charmante woning op zeer landelijke ligging

Charmante woning op zeer landelijke ligging

Aanschouw onze drone-beelden en plattegronden voor een optimale inleving.

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in het interbellum, maar werd veel later gerenoveerd tot de woning die ze nu is.
Het zicht is werkelijk adembenemend en de rust die er heerst is zeer uniek. Het huis heeft zoveel plaatsen met een ander verzicht en zonnestand, u waant zich hier nog steeds in het Toscane van Vlaanderen. Enkele terrassen rond het huis, en de veranda, zorgen dat u op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kan zitten, genietend van de omgeving.

Het huis heeft 4 slaapkamers, verspreid over 2 delen op het verdiep, elk toegankelijk via een aparte trap. Beglazing is dubbel en het schrijnwerk is in hout, maar wel aan vernieuwing toe (offerte beschikbaar). De verwarming is deels vloerverwarming en deels met radiatoren (alle slpks hebben ook verwarming) op stookolie. Daarnaast staat er in de zithoek nog een pelletkachel.
Het huis heeft ook 2 kelders, de eerste is aanpalend aan de keuken, en de 2de is de dubbele garage onderaan de woning aan de zijkant.

De elektriciteit werd op punt gezet, en is intussen opnieuw gekeurd voor 25 jaar.

Het EPC is 372kWh/m², perceeloppervlakte 9a26ca en KI 496.

De woning is beschikbaar vanaf september 2022.

 

Omgeving


  • Nieuwkerke [2 km]

  • Nieuwkerke [2 km]

  • Nieuwkerke [2 km]

  • Algemeen Tandarts [5,81 km]


  • Vrije Basisschool [1,71 km]


  • Nieuwkerke Spiervelden [0,19 km]

Technisch

Algemene staat Normaal
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 2564502
EPC: 372 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond926 m2
Bewoonbare opp.228 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 0,9m2
Inkom 0 8m2
Woonkamer 0 37,1m2
Keuken 0 27m2
Badkamer 0 8,2m2 Met toilet, lavabo en ligbad
Veranda 0 17m2
Berging 0 3,8m2
Kelder -1 10m2
Garage -1 35,8m2
Slaapkamer 1 18,2m2
Hal 1 9m2
Toilet 1 1,4m2
Slaapkamer 1 17,4m2
Hal 1 1,6m2
Slaapkamer 1 12m2
Slaapkamer 1 20,8m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit Blanco gekeurd
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 496

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0550.580.809