Exclusieve eigendom op topligging!

VERKOCHT NA 1 WEEK!

Exclusieve eigendom op topligging!

Deze eigendom is een heel recente nieuwbouw, en ligt op een perceel van 62a38ca (6.238m²). De verzichten zijn werkelijk adembenemend. Het zicht op het Heuvellandse platteland, de Kemmelberg, de achterliggende bossen,... is uniek in Vlaanderen. Het pittoreske Kemmel heeft verder nog heel wat te bieden, en wordt het Toscane van Vlaanderen genoemd.

Geniet van onze vastgoedvideo hierboven of via https://www.youtube.com/watch?v=u2QOGk4eE5g

Het huis is nieuw gebouwd, heeft een bewoonbaar oppervlak van maar liefst 308m², en geniet van alle mogelijke moderne technieken die er bestaan. Zoals de high-end warmtepomp, airco, ventilatiesysteem D... Door de goeie afregeling van het technische gedeelte, genieten de bewoners nu van een energiefactuur van slechts +/-120 euro per maand.
Er is een IBA voor de afvoer van het afvalwater (=eigen zuivering), waardoor de vaste kosten voor stadswater weg vallen. Ook een regenwaterput van 20.000L aan het huis, en een extra put aan het hok bij de weidedieren. Dit hok heeft trouwens ook voorziening (kabels) voor zonnepanelen op het dak in IDE-platen.
En dit alles in een landelijke omkadering en een extreem hoge graad van afwerking. Het parket, de natuursteen vloeren, fornuis van Aga, dubbele fundering onder het huis, camerabeveiliging,... maken van deze woning een unieke mogelijkheid om alle luxe te hebben, in een plattelandssfeer. 
Op het verdiep bevinden zich 3 slpks, waarvan 1 met een aparte badkamer en een dressing, een toilet, en een 2de badkamer. Boven de garage is (via aan 2de vaste trap bereikbaar) nog een zolder, waar nog zeker een kamer kan gemaakt worden voor logés of eventueel b&b. Er kan ook makkelijk een deur gestoken worden tussen het deel boven de woning, en het deel boven de garage, om zo doorgang te creëren. Op het gelijkvloers is trouwens de mogelijkheid ook, om een slaapkamer en douchecel bij te maken, technieken zoals elektriciteit en water toevoer en afvoer zitten op de juiste plaatse hiervoor.

Werkelijk aan alles werd gedacht en rekening mee gehouden. De tuin werd indertijd zelfs afgegraven om meer kwaliteitsvolle grond te hebben, drainage waar nodig, kiezelsteentjes rond de bomen, zodat de maairobot mooi alle hoekjes en kantjes kan mee nemen. Worteldoek en houtschilfers bij de delen waar er struiken staan, omheining in vast Bekaert-panelen (vervangbaar per stuk).

En tot slot is er nog de pergola met voldoende technieken om er een poolhouse van te maken. De jacuzzi onder deze pergola heeft een magnifiek zicht op de Kemmelberg, en brengt u volledig tot rust, net alsof u écht in Toscane zou zitten. Zeker een bezoekje waard dus.

EPC is zéér gunstig (109kWh/m²), KI is 745. Prijs op aanvraag na contact met Vastgoed Vandermarliere.
 

• Gezondheid - Apotheker
  Apotheek Kemmel [0,27 km]
• Gezondheid - Tandarts
  Algemeen Tandarts [0,67 km]
• Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [1,08 km]
• Onderwijs - Secundair onderwijs
  VTI Ieper [7,89 km]
• Vervoer - Bus-en/of tramhalte
  Kemmel [0,29 km]
• Vervoer - Treinstations
  Ieper [7,3 km]
• Warenhuizen - Aldi
  8900 Ieper [7,87 km]
• Warenhuizen - Carrefour
  Carrefour market IEPER [7,07 km]
• Warenhuizen - Colruyt
  IEPER (COLRUYT) [6,96 km]
• Warenhuizen - Delhaize
  Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [7,87 km]

Technisch