Huis te koop

Douanestraat 14, 8950 Heuvelland

  • € 299 000
  • 519 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3170394)

Instapklare woning op 5a19ca met 3(+1) slpks en garage!

Instapklare woning op 5a19ca met 3(+1) slpks en garage!

Aanschouw onze plattegronden voor een optimale inleving.

Deze woning werd in 2001 volledig gerenoveerd en is volledig technisch in orde. Het EPC is zeer gunstig, nl. 189kWh/m².
De elektriciteit is blanco gekeurd (tot 2040), en er zijn 24 zonnepanelen. Nieuwe (stookolie-)ketel van Viessman, gas passeert intussen in de straat, 20 cm dakisolatie, raamwerk in PVC, muurisolatie,...
Kortom, geen directe kosten aan het huis.

De badkamer (met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel), bevindt zich op het gelijkvloers. En er is tevens ook de mogelijkheid om een slaapkamer bij te creëeren op het gelijkvloers, goed voor de oude dag.

Het perceel is zuidwest gericht, en is in z'n totaliteit 519m². Het zicht op de Rode- en Zwarteberg is zeer rustgevend. KI is 370.
 

Omgeving


  • Martine DURON 8954 Westouter Algemeen Tandarts [2,57 km]

  • Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [0,33 km]

  • GO! middenschool Ieper [8,74 km]

  • Loker Dorp [0,26 km]

  • Poperinge [8,66 km]

  • 8970 Poperinge [8,37 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [9,02 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [8,52 km]

Technisch

Renovatiejaar 2001
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 2465328
EPC: 189 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond519 m2
Bewoonbare opp.191 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 25m2
Inkom 0 5,8m2 Met vestiairekast
Keuken 0 20,6m2
Badkamer 0 9,5m2 Bad, douche, lavabomeubel en toilet
Vaultekamer 0 6,6m2
Kelder 0 6,6m2
Berging 0 12,6m2
Hal 0 2,6m2
Garage 0 20,5m2
Hal 0 2,6m2
Slaapkamer 1 16m2
Slaapkamer 1 9,3m2
Slaapkamer 1 35,4m2 Oversteek waar eventueel nog 2 extra kamers mogelijk zijn

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit Blanco gekeurd tot 2040 met zonnepanelen
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Nieuwe ketel CV stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 370

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457