Huis te koop

Woestendorp 21, 8640 Woesten

  • 410 m2
  • Te renoveren
  • Zuidwest

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3086327)

Te renoveren woning met 3 slpks, tuin met toegangsweg en garage

Rijwoning met 3 slpks, tuin met toegangsweg en garage.

Aanschouw onze simulaties en plattegronden voor een optimale inleving.

De daken (hellend én plat) zijn reeds vernieuwd, en er werd onlangs een condenserende gasketel geplaatst met radiatoren (begin 2021).
Er is een regenwater- en steenput aanwezig.
Het EPC is 310 kWh/m², dit kan verbeterd worden door de beglazing. Op het gelijkvloers is het reeds dubbel, op het verdiep is het enkele beglazing. De veluxen in het dak zijn wel nieuw geplaatst op het moment dat het dak vernieuwd werd (2015)

De tuin is zongericht, bereikbaar via een achterliggend straatje, waar ook de garage staat.

Het totale perceelopp. is 410m², en het KI is 322.
 

Omgeving


  • Apotheek Dulst - Desmedt [0,53 km]

  • Algemeen Tandarts [2,98 km]

  • Vrije Basisschool - Onze Ark [0,06 km]

  • GO! middenschool Ieper [6,75 km]

  • Woesten Dorp [0,06 km]

  • Poperinge [6,32 km]

  • 8970 Poperinge [7,93 km]

  • Carrefour market LANGEMARK [9,18 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [7,15 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [5,77 km]

Technisch

Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 2415550
EPC: 310 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond410 m2
Bewoonbare opp.196 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 18,7m2
Eetkamer 0 18,9m2
Keuken 0 8,2m2
Inkom 0 11,7m2
Badkamer 0 8m2
Berging 0 13,6m2
Terras 0 37,3m2
Slaapkamer 1 18,7m2
Slaapkamer 1 13,9m2
Hal 1 10,4m2
Zolder 2 53m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Deels dubbel, deels enkel
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair Badkamer op te frissen, maar in orde
Verwarming Nieuwe ketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 322

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457