Huis te koop

Paul Jansonstraat 32, 8930 Menen

  • 574 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Vandermarliere Louis
Louis Vandermarliere 0493 48 79 50 (Ref. 2661627)

Zeer verzorgde gezinswoning met 3 slpks, garage en mooie tuin op 574m².

IN OPTIE

Zeer verzorgde gezinswoning met 3 slpks, garage en mooie tuin op 574m² in Ons Dorp

Bekijk onze plattegronden en drone-shots voor een optimale inleving.

In 1983 werd deze woning als nieuw gebouwd, maar intussen werden alle technieken al up to date gemaakt. Met een EPC van 313kWh/m² scoort dit huis als halfopen bebouwing al zeer goed.
Opvallend is dat dit huis met héél veel zorg wordt onderhouden, alsook de tuin. In de zomer wordt dit écht een pareltje!

Het betreft een soort bel-etage woning, waarbij de tuin een verdiep lager ligt dan de voordeur. Het huis is op die manier onderkelderd, en daar bevindt zich de garage.
Op het straatverdiep bevindt zich het woongedeelte. Via een aanbouwterras aan de living, kunt u naar beneden, alsook via een trap binnen in huis. Zie hiervoor de plannen.

Extra's:

Schrijnwerk is in afzelia met dubbel glas
CV met condenserende gasketel
Regenwaterput van 10.000L (aangesloten op WC's, bad, wasmachine)
Dak is geïsoleerd
Houtkachel aanwezig
Nieuwe vaatwas in keuken
Ingemaakte kasten in keuken en woonkamer
Koken is met gas, maar elek zit klaar
Nieuw spanplafond in de woonkamer
2 toiletten in het huis

EPC 313 kWh/m², perceel 574m², KI 602


 

Omgeving


  • Apotheek [0,7 km]

  • Tandarts [1 km]

  • GO! basisschool Menen [0,32 km] + Vrije kleuter- en lagere school Blijdhove [0,6km]

  • GO! Grenslandscholen 2e/3e graad Menen en Wervik [1,09 km]

  • Menen Ons Dorp [0,25 km]

  • Menen [0,79 km]

  • 8940 Geluwe [2,02 km]

  • Carrefour market Menen Ieperstraat [0,7 km]

  • MENEN (COLRUYT) [0,94 km]

Technisch

Bouwjaar 1983
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf November 2021
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 2393405
EPC: 313 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond574 m2
Bewoonbare opp.141 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 1,3m2
Hal 0 9,4m2
Keuken 0 13,5m2
Woonkamer 0 25,4m2
Terras 0 12,4m2
Garage 0 55,6m2
Berging 0 4,6m2
Hal 0 4,6m2
Badkamer 0 7,8m2
Hal 0 6,3m2
Slaapkamer 0 18,5m2
Slaapkamer 0 15,6m2
Slaapkamer 0 7,8m2
Zolder 0 80m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Afzelia
Sanitair
Verwarming CV op aargas
Stedenbouwkundige bestemming Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 602

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0550.580.809