Huis te koop

Nijverheidslaan 46, 8970 Poperinge

  • € 265 000
  • 367 m2
  • Normaal

Vandermarliere Louis
Louis Vandermarliere 0493 48 79 50 (Ref. 2569090)

Verder op te knappen woning met 4 slpks, garage en tuin.

Verder op te knappen halfopen woning met 4 slpks, garage en tuin.

Deze woning is gebouwd volgens de gekende manier en stijl van verkavelingen zoals bvb. de Hoppelandwijk in Poperinge. Zeer robuuste bouw, indeling klassiek, stevig en praktisch.

Deze woning in het concreet is/heeft:
- Een EPC van 368kWh/m²
- Blanco gekeurde elektriciteit (tot 2037)
- Nieuw geïsoleerd dak (2010)
- Halfopen (strook aan de zijgevel van 3m voor bvb carport)
- Bewoonbaar opp van 157m²
- Centrale verwarming op stookolie (ketel van 1999)
- Dubbel glas (1ste generatie)
- Droge kelder van 10m²
- 2 toiletten in het huis
- Plat dak (dus rechte muren in de kamers)
- Gas aanwezig in het huis (doorstromer voor badkamer)
- Rolluiken
- Tuinhuis

Perceel is 367m², KI 850, bouwjaar 1965, laag beschrijf 6% mogelijk!

 

Omgeving


  • Apotheek Vandewalle - Verrue [8,94 km]

  • Algemeen Tandarts [0,76 km]

  • Vrije Basisschool [0,53 km]

  • GO! middenschool Ieper [0,77 km]

  • Poperinge Winkelcentrum [0,23 km]

  • Poperinge [0,27 km]

  • 8970 Poperinge [1,8 km]

  • Carrefour market IEPER [9,8 km]

  • POPERINGE (COLRUYT) [1,43 km]

  • Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [0,76 km]

Technisch

Bouwjaar 1965
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf Bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 789203
EPC: 368 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond367 m2
Bewoonbare opp.157 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 0,9m2
Inkom 0 16,45m2
Woonkamer 0 25,9m2
Kelder -1 10,7m2
Garage 0 13,7m2
Keuken 0 17,8m2
Terras 0 33,7m2
Tuinhuis 0 17,5m2
Slaapkamer 1 16m2
Hal 1 7m2
Slaapkamer 1 13,7m2
Badkamer 1 4,2m2
Slaapkamer 1 13m2
Slaapkamer 1 12,6m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Recent vernieuwd
Elektriciteit Blanco gekeurd
Isolatie Dakisolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 850

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0550.580.809