Huis te koop

Lokerstraat 6, 8956 Kemmel

  • 10600 m2
  • Te renoveren

Vandermarliere Louis
Louis Vandermarliere 0493 48 79 50 (Ref. 2230314)

Unieke eigendom op 1ha, met bijgebouw op de flank van de Kemmelberg.

VERKOCHT NA 1 WEEK!!!

Unieke eigendom op 1ha, met bijgebouw op de flank van de Kemmelberg.

Aanschouw onze plattegronden en video voor een optimale inleving:
https://youtu.be/zjT4PrUHKKE

Dit pareltje ligt op 100m van het dorpsplein van Kemmel, op de westelijke voet van de Kemmelberg.
Het huis staat op een perceel van 3.973m², en ernaast ligt een weide van 6.627m², samen net iets meer dan een hectare.

Deze woning werd gebouwd in 1989, en is in de staat en volgens de normen van die tijd. Dus er zijn redelijk wat werken aan, om het conform 2020 te maken. Voor het huis, staat een oud huisje die in mogelijks best af te breken is, maar dit kan als volume mee tellen, om eventueel een praktijkruimte/kantoorruimte/... op te trekken. Contacteer ons voor bouwvoorschriften en extra info hierrond.

De tuin en de ligging zijn werkelijk adembenemend, opmerkelijk is, dat met hier altijd een plaatsje in de zon, en een plaatsje in de schaduw en/of uit de wind, kan vinden. De rust van het Heuvelland, privacy, natuur en zoveel meer heeft dit pand te bieden.

EPC 399kWh/m², KI 904 + 49, verwarming CV op stookolie, totale opp. 10.600m²
 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,49 km]

  • Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [0,27 km]

  • VTI Ieper [8,5 km]

  • Kemmel Dorp [0,02 km]

  • Ieper [7,99 km]

  • 8900 Ieper [8,53 km]

  • Carrefour market IEPER [7,79 km]

  • IEPER (COLRUYT) [7,75 km]

  • Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [8,53 km]

Technisch

Bouwjaar 1989
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf In overleg
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 2120913-1
EPC: 399 kWh/m² Label D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond10600 m2
Bewoonbare opp.254 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0 4m2
Inkom 0 13,3m2
Bureau 0 10m2
Woonkamer 0 35m2
Keuken 0 39,2m2
Garage 0 70m2
Kelder -1 12m2
Slaapkamer 1 13,7m2
Slaapkamer 1 16,3m2
Slaapkamer 1 18,7m2
Hal 1 16,8m2
Slaapkamer 1 27m2
Slaapkamer 1 25,4m2
Dressing 0 8,09m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Deels dubbel/deels enkel
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 953

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0550.580.809