Huis te koop

Seulestraat 82, 8950 Nieuwkerke

  • € 249 000
  • 289 m2
  • Instapklaar

Vandermarliere Louis
Louis Vandermarliere 0493 48 79 50 (Ref. 2223501)

Zeer ruime gerenoveerde woning met 3 slpks en garage op 289m²

Zeer ruime (202m² bewb. opp.) gerenoveerde woning met 3 slpks en garage op 289m²

Vastgoedvideo: https://youtu.be/a9S3e26dz_Y

Aanschouw onze 3D-simulatie en plattegronden voor een optimale inleving!

Deze woning werd voor 99% gerenoveerd, enkel op het verdiep nog geen dubbel glas, maar hier kan over gepraat worden.

Met een EPC van 215 kWh/m² voldoet dit huis verder aan àlle eisen anno 2020. Nieuwe ketel (cv gas met radiatoren), elektriciteit vernieuwd, gescheiden riolering, dak gerenoveerd, nieuwe keuken met kookeiland (en vaatwas), grote garage, 2 toiletten, nieuwe badkamer met douche, bad, dubbele lavabo, mooie berging/wasplaats achter de keuken... .

Perceel oppervlakte is 289m², en het bewoonbaar oppervlakte is 202m² (!!), KI 453.







 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [4,53 km]

  • Vrije Basisschool [0,25 km]

  • Nieuwkerke Station [0,19 km]

  • 7782 Ploegsteert [5,81 km]

Technisch

Bouwjaar 1919-1930
Renovatiejaar 2013
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 215 kWh/m² Label C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond289 m2
Bewoonbare opp.202 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 1,3m2
Inkom 0 11,9m2
Woonkamer 0 68m2 Met open keuken en kookeiland
Berging 0 6,6m2
Garage 0 31,85m2
Terras 0 20m2
Tuin 0 134m2
Badkamer 1 13,7m2 Met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
Slaapkamer 1 14,2m2
Slaapkamer 1 9m2
Hal 1 8,65m2
Zolder 2 37m2
Technische ruimte 2 9,7m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Op verdiep nog 2 ramen enkel glas
Dak Vernieuwd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter Gescheiden riolering
Raamwerk Hout - Hout
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 453

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0550.580.809