Deze woning in Dikkebus, heeft onder andere een zij-ingang met toegang tot de tuin, en tal van potentieel in de woning zelf.
Aanschouw onze 3D-simulaties en plattegronden voor een optimale inleving.
De indeling is als volgt:
Via de ruime inkom, komt u in de grote en lichtrijke woonkamer, waar ook een deur zit naar de (droge) kelder (9m²).
Aansluitend is er de zithoek en vaultekamer (boven de kelder) met open trap naar het verdiep.
In uitbouw zijn er de veranda (met nieuw dak van 2022), keuken, wasplaats, toilet en badkamer. En achterliggend nog een technische ruimte, een "werkkot" en de garage.
Op het verdiep zijn 3 slpks, en (zie simulatie) een ruimte waar een badkamer kan in worden onder gebracht.
Tot slot is er nog de zolder, die volledig toegankelijk is, maar nog niet geïsoleerd.
Buiten is er een mooie tuin, deels verhard, en deels onverhard, een pergola aan een visvijver, en achteraan een grasplein met tal van fruitbomen en een moestuin.
EPC 1.180 kWh/m² (F), perceel 565m², KI 458, regenwater aanwezig, maar niet aangesloten in huis. De verwarming is met een allesbrander, maar er is een gasaansluiting bij de kachel aanwezig.
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Inkom | 6,6m2 | |
Woonkamer | 23,5m2 | |
Eetkamer | 12,6m2 | |
Kelder | 9m2 | |
Vaultekamer | 6,9m2 | |
Veranda | 9,3m2 | |
Keuken | 15,3m2 | |
Toilet | 1,1m2 | |
Badkamer | 4,3m2 | |
Werkplaats | 15,2m2 | |
Garage | 18,8m2 | |
Slaapkamer | 15m2 | |
Slaapkamer | 14,9m2 | |
Hal | 2,5m2 | |
Slaapkamer | 14,6m2 | |
Polyvalente ruimte | 9,5m2 | Zie simulatie badkamer |
Zolder | 56m2 |
Algemene staat | Grote opknapbeurt |
Renovatieverplichting | Ja |
Beschikbaar vanaf | In overleg |
Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | A |
Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC ref.: | 2510542 |
EPC: | 1180 kWh/m²/jaar |
Totale opp. grond | 565 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 218 m2 |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Beglazing | ||
Dak | Nog te isoleren | |
Elektriciteit | NOK | |
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | ||
Sanitair | ||
Verwarming | Niet centraal. Hout/kolenkachel |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Te renoveren open bebouwing op 42 are!
Nieuwbouwwoning met 3 slpks en garage op 400m²
Nieuwbouwwoning met 3 slpks en garage op 400m²