Huis te koop Kemmel




  • Algemeen Tandarts [0,41 km]


  • Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [0,31 km]

  • VTI Ieper [8,49 km]


  • Kemmel Dorp [0,06 km]

  • Ieper [7,97 km]

  • 8900 Ieper [8,51 km]

  • Carrefour market IEPER [7,77 km]

  • IEPER (COLRUYT) [7,72 km]

  • Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [8,51 km]

Halfopen vernieuwbouw op de flank van de Kemmelberg

Halfopen vernieuwbouw op de flank van de Kemmelberg.

We hanteren een discrete verkoop in dit dossier, aangezien het pand maar vrij komt begin 2022.

Meer info is ter beschikking na contactname met Vastgoed Vandermarliere.

Deze woning werd in 2017 volledig vernieuwd van kop tot teen. De uitbouw is volledig nieuw, en het huis heeft in z'n geheel nu een (netto) bewoonbaar oppervlakte van 161,5m².
Er zijn 3 slaapkamers, en 2 badkamers, berging/washok, garage, mooi terras (met prachtig zicht), perceel van 610m²,... . De ligging is nét buiten het dorp, in een zeer rustige, en landelijke straat. De oriëntatie van de tuin geniet van de ochtend- én avondzon, en daarnaast maken de grilligheid van het landschap en de omliggende stukken grond, dat u het gevoel krijgt in een vallei te kijken.

De inrichting van het pand, werd landelijk gehouden, zie hiervoor ook onze simulaties die bij benadering de uitvoering tonen.

De woonkamer is maar liefst 54m² (netto) en er zijn toch enkele eyecathers, zoals bijvoorbeeld de authentieke stoof in de keuken, aan het kookeiland.
Op het gelijkvloers bevinden zich alvast een slaapkamer met dressing, en een badkamer, die dit pand ook uiterst geschikt maakt voor "de oude dag" of voor mensen die minder mobiel zijn.

Details:
- CV op aardgas (radiatoren)
- Keuken met mooie nieuwe stoof (op gas), vaatwas,...
- Regenwaterput aanwezig
- EPC 168kWh/m²
- Elektriciteit gekeurd tot 2042
- Mooie smeedijzeren deur bij het binnenkomen van de woonkamer
- Vloeren in parkettegel en kleine natuursteen. Op het verdiep: laminaat.
- Nog niet geschilderd in het huis
- Zolder toegankelijk met uitklapbare trap
- Ventilatiesysteem C aanwezig
- ...

 

€ 395 000
  • 610 m2
  • 161 m2
  • Nieuwe staat
  • West
  • € 423

Louis Vandermarliere
Louis Vandermarliere +32 493 48 79 50 (Ref. 2647957)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkom 12,6m2
Slaapkamer 20,4m2
Dressing
Toilet 1,4m2
Badkamer 7,4m2 Met inloopdouche en in dubbele lavabo
Woonkamer 54m2
Berging 7,4m2
Garage 18,3m2
Terras 48m2
Tuin 367m2
Slaapkamer 15m2
Slaapkamer 11,4m2
Badkamer 6,5m2 Met groot ligbad en enkele lavabo
Toilet 1,4m2
Hal 6,5m2
Zolder 44m2

Technisch

Renovatiejaar 2017
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf Begin 2022
Oriëntatie tuin/terras West
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 17061}
EPC: 168 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond610 m2
Bewoonbare opp. (ca.)161 m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Volledig nieuw
Elektriciteit Volledig nieuw
Isolatie Alles geïsoleerd
Keuken Volledig nieuw met eiland
Loodgieter Volledig nieuw
Raamwerk Volledig nieuw
Sanitair Volledig nieuw
Verwarming Condenserende gasketel met radiatoren
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Loker, Dikkebusstraat 151 € 210 000

Huis Te koop

Licht op te frissen woning met 3slpks en tuin

3 Ref. 2229963
Wijtschate, Sint-Medardusplein 9 € 140 000
2 86 m² Ref. 2226056
Heuvelland, Steenwerkstraat 30 € 230 000

Huis Te koop

Opbrengsteigendom met 2 entiteiten!

3 273 m² Ref. 2404492

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail