Karaktervolle herenwoning
Ieperstraat 7, 8957 Mesen
Ref: VK2026IEPE0007
Nieuw
€ 220.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 240 m² woonopp. | |
| 520 m² grondopp. | |
| 1947 |
🏡✨ Karaktervolle woning met hoge plafonds, authentieke elementen en uitzonderlijk veel ruimte
📅 Benieuwd naar het ruimtegevoel en de authentieke details? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7
Op zoek naar een woning met een ziel, uitstraling en vooral heel wat mogelijkheden? ✨ Deze karaktervolle woning uit 1947 weet meteen te charmeren met haar opvallend hoge plafonds, authentieke vloertegels en indrukwekkende woonvolumes.
Met een opgegeven bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² en een bouwvolume van maar liefst 889 m³ biedt deze eigendom een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt net daardoor een prachtige basis voor wie authentieke elementen wil combineren met hedendaags wooncomfort. Een eigendom met karakter én toekomstmogelijkheden! 🏡🔨
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Het hoofdgebouw beschikt over een ruime en karaktervolle woonkamer 🛋️, waar de hoge plafonds en authentieke vloertegels meteen in het oog springen.
De aanwezige gashaard 🔥 draagt bij aan de gezellige uitstraling van deze leefruimte.
Achter het hoofdgebouw bevindt zich een aangebouwde achterbouw (dak reeds vernieuwd en geïsoleerd!) van ca. 30 m². Hier zijn de keuken 🍽️, badkamer 🚿, een afzonderlijk toilet 🚻 en een praktische berging ondergebracht.
De bestaande indeling biedt een interessante basis om de woning bij een toekomstige renovatie volledig naar eigen smaak en woonwensen te herinrichten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️.
Met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m² biedt deze verdieping heel wat ruimte. Ook hier dragen de royale afmetingen van het hoofdgebouw bij aan het bijzondere ruimtegevoel.
📦 Zolderverdieping
De woning beschikt over een ruime zolder onder het dak, eveneens met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m².
Deze verdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor wie het volledige potentieel van de woning wil benutten. Een verdere inrichting kan worden onderzocht, rekening houdend met de nodige renovatie- en isolatiewerken en eventuele vergunningen 🔨.
✨ Authentieke uitstraling & renovatiepotentieel
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar authentieke karakter en royale volumes.
De hoge plafonds, karaktervolle vloertegels en oorspronkelijke uitstraling vormen een mooie basis om een unieke thuis te creëren waarin oude charme en modern comfort samenkomen.
Hoewel een grondige technische en energetische renovatie aangewezen is, biedt dit tegelijk de vrijheid om de woning opnieuw vorm te geven volgens de eigen wensen en behoeften.
⭐ Bijzonderheden
De bijzondere plafondhoogtes, authentieke details en ruime volumes laten zich moeilijk volledig op foto's vatten.
Kom zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken. Misschien wordt dit wel uw volgende renovatieproject! ✨
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7
📅 Benieuwd naar het ruimtegevoel en de authentieke details? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7
Op zoek naar een woning met een ziel, uitstraling en vooral heel wat mogelijkheden? ✨ Deze karaktervolle woning uit 1947 weet meteen te charmeren met haar opvallend hoge plafonds, authentieke vloertegels en indrukwekkende woonvolumes.
Met een opgegeven bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² en een bouwvolume van maar liefst 889 m³ biedt deze eigendom een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt net daardoor een prachtige basis voor wie authentieke elementen wil combineren met hedendaags wooncomfort. Een eigendom met karakter én toekomstmogelijkheden! 🏡🔨
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Het hoofdgebouw beschikt over een ruime en karaktervolle woonkamer 🛋️, waar de hoge plafonds en authentieke vloertegels meteen in het oog springen.
De aanwezige gashaard 🔥 draagt bij aan de gezellige uitstraling van deze leefruimte.
Achter het hoofdgebouw bevindt zich een aangebouwde achterbouw (dak reeds vernieuwd en geïsoleerd!) van ca. 30 m². Hier zijn de keuken 🍽️, badkamer 🚿, een afzonderlijk toilet 🚻 en een praktische berging ondergebracht.
De bestaande indeling biedt een interessante basis om de woning bij een toekomstige renovatie volledig naar eigen smaak en woonwensen te herinrichten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️.
Met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m² biedt deze verdieping heel wat ruimte. Ook hier dragen de royale afmetingen van het hoofdgebouw bij aan het bijzondere ruimtegevoel.
📦 Zolderverdieping
De woning beschikt over een ruime zolder onder het dak, eveneens met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m².
Deze verdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor wie het volledige potentieel van de woning wil benutten. Een verdere inrichting kan worden onderzocht, rekening houdend met de nodige renovatie- en isolatiewerken en eventuele vergunningen 🔨.
✨ Authentieke uitstraling & renovatiepotentieel
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar authentieke karakter en royale volumes.
De hoge plafonds, karaktervolle vloertegels en oorspronkelijke uitstraling vormen een mooie basis om een unieke thuis te creëren waarin oude charme en modern comfort samenkomen.
Hoewel een grondige technische en energetische renovatie aangewezen is, biedt dit tegelijk de vrijheid om de woning opnieuw vorm te geven volgens de eigen wensen en behoeften.
⭐ Bijzonderheden
- 🏡 Karaktervolle woning uit 1947
- ✨ Opvallend hoge plafonds en authentieke vloertegels
- 📐 Ca. 240 m² opgegeven bewoonbare oppervlakte, nog definitief te bevestigen
- 🏠 Indrukwekkend bouwvolume van 889 m³
- 🛏️ 3 slaapkamers
- 📦 Ruime zolderverdieping met bijkomend potentieel
- 🏗️ Aangebouwde gelijkvloerse achterbouw van ca. 30 m²
- 🔨 Plat dak van de achterbouw vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2023
- 🔥 Verwarming via elektrische accumulatiekachels en een gashaard
- 💧 Regenwaterput en steenput aanwezig, momenteel niet aangesloten op de woning
- 🛠️ Grondige technische en energetische renovatie aangewezen
De bijzondere plafondhoogtes, authentieke details en ruime volumes laten zich moeilijk volledig op foto's vatten.
Kom zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken. Misschien wordt dit wel uw volgende renovatieproject! ✨
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7
Kenmerken
| Bouwjaar | 1947 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Ieperstraat 7 |
| Stad | 8957 Mesen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,1 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,27 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,16 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,06 km Mesen Plaats |
| Vervoer - Treinstations | 9,23 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5,42 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,94 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,5 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,4 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 520 m² |
| Bewoonbare opp. | 240 m² |
Comfort
| Beglazing | Voorkant enkel glas, achterkan dubbel |
| Dak | maar niet geïsoleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Accumulatie |
| Prijs | € 220.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Hal
Toilet
Badkamer
Berging
Terras
Tuin
Zolder
Verdieping 1
3x
Slaapkamer