Huis te koop
Stokstraat 33, 8650 Houthulst
Ref: VK2026STOK0033
Nieuw
€ 319.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 132 m² woonopp. | |
| 446 m² grondopp. | |
| EPC: 189 kWh/m2/jaar | |
| 1949 |
🏡✨ Gerenoveerde woning met EPC B, zonnepanelen, tuin en ruime garage in Klerken
Op zoek naar een energiezuinige woning met een mooie tuin en een ruime garage? 🌿 Deze gezellige rijwoning in Klerken werd grondig gerenoveerd in 2015, met bijkomende verbeteringswerken in 2020 en een volledig vernieuwde badkamer in 2025.
De woning bevindt zich op een perceel van 412 m² en biedt ca. 144 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij het EPC-label B, de 11 zonnepanelen en tal van uitgevoerde vernieuwingen is dit een interessante woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! ☀️♻️
📅 Zelf deze woning ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers vinden we een aangename woonkamer 🛋️ en een halfopen keuken 🍽️, voorzien van de nodige toestellen.
Aansluitend bevindt zich een praktische keukenberging, vanwaar je ook toegang hebt tot de kelder 📦.
De volledig vernieuwde badkamer (2025) 🚿 is uitgerust met een douche en lavabomeubel. Er is bovendien plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast 🧺.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers 🛏️🛏️.
🏠 Dakverdieping
De ingerichte dakverdieping vormt een leuke extra ruimte die momenteel dienstdoet als tienerkamer of studio ✨.
Deze verdieping biedt bijkomende gebruiksmogelijkheden, al moet rekening worden gehouden met de beperkte nokhoogte.
🌿 Tuin & garage
Buiten geniet je van een mooie tuin 🌳, waar voldoende ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke troef is de ruime garage 🚗, ideaal voor het parkeren van een wagen, fietsen en extra opslagruimte.
Ook het platte dak van de garage werd vernieuwd en geïsoleerd.
🔨 Tal van belangrijke vernieuwingen!
De woning onderging een grondige renovatie in 2015, gevolgd door bijkomende verbeteringswerken in 2020 en de vernieuwing van de badkamer in 2025.
Ook op energetisch vlak werden belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder dak- en muurisolatie en de plaatsing van zonnepanelen ☀️.
De centrale verwarming op aardgas is aanwezig op het gelijkvloers.
⭐ Bijzonderheden
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een gerenoveerde thuis met goede energieprestaties, praktische ruimtes en een aangename tuin.
Ontdek zelf de mogelijkheden en plan eenvoudig uw bezoek in!
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken
Op zoek naar een energiezuinige woning met een mooie tuin en een ruime garage? 🌿 Deze gezellige rijwoning in Klerken werd grondig gerenoveerd in 2015, met bijkomende verbeteringswerken in 2020 en een volledig vernieuwde badkamer in 2025.
De woning bevindt zich op een perceel van 412 m² en biedt ca. 144 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij het EPC-label B, de 11 zonnepanelen en tal van uitgevoerde vernieuwingen is dit een interessante woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! ☀️♻️
📅 Zelf deze woning ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers vinden we een aangename woonkamer 🛋️ en een halfopen keuken 🍽️, voorzien van de nodige toestellen.
Aansluitend bevindt zich een praktische keukenberging, vanwaar je ook toegang hebt tot de kelder 📦.
De volledig vernieuwde badkamer (2025) 🚿 is uitgerust met een douche en lavabomeubel. Er is bovendien plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast 🧺.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers 🛏️🛏️.
🏠 Dakverdieping
De ingerichte dakverdieping vormt een leuke extra ruimte die momenteel dienstdoet als tienerkamer of studio ✨.
Deze verdieping biedt bijkomende gebruiksmogelijkheden, al moet rekening worden gehouden met de beperkte nokhoogte.
🌿 Tuin & garage
Buiten geniet je van een mooie tuin 🌳, waar voldoende ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke troef is de ruime garage 🚗, ideaal voor het parkeren van een wagen, fietsen en extra opslagruimte.
Ook het platte dak van de garage werd vernieuwd en geïsoleerd.
🔨 Tal van belangrijke vernieuwingen!
De woning onderging een grondige renovatie in 2015, gevolgd door bijkomende verbeteringswerken in 2020 en de vernieuwing van de badkamer in 2025.
Ook op energetisch vlak werden belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder dak- en muurisolatie en de plaatsing van zonnepanelen ☀️.
De centrale verwarming op aardgas is aanwezig op het gelijkvloers.
⭐ Bijzonderheden
- 📍 Gelegen in Klerken (Houthulst)
- 📐 Perceeloppervlakte van 412 m²
- 🏡 Ca. 144 m² geschatte bewoonbare oppervlakte
- 🛏️ 2 slaapkamers + ingerichte dakverdieping
- ♻️ EPC-label B
- ☀️ 11 zonnepanelen
- 🏠 Vernieuwd en geïsoleerd dak
- 🧱 Geïsoleerde muren
- ⚡ Conforme elektrische installatie
- 🚿 Volledig vernieuwde badkamer (2025)
- 🔥 Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers
- 💧 Regenwaterput van 7.500 liter
- 🚰 Gescheiden riolering
- 🌿 Aangename tuin
- 🚗 Ruime garage met vernieuwd en geïsoleerd plat dak
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een gerenoveerde thuis met goede energieprestaties, praktische ruimtes en een aangename tuin.
Ontdek zelf de mogelijkheden en plan eenvoudig uw bezoek in!
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-stokstraat-33-klerken
Kenmerken
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Stokstraat 33 |
| Stad | 8650 Houthulst |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,89 km Apotheek Gies |
| Gezondheid - Tandarts | 1,49 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,06 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 5,25 km Vrij Technisch Instituut |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,13 km Klerken Welkom |
| Vervoer - Treinstations | 5,95 km Diksmuide |
| Warenhuizen - Aldi | 8,36 km 8920 Langemark |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,23 km Carrefour market HOUTHULST |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,68 km DIKSMUIDE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,7 km Zarrenplein 1A 8610 Zarren |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 446 m² |
| Bewoonbare opp. | 132 m² |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 319.000 |
| EPC | 189 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Verdieping 1
2x
Slaapkamer
Verdieping 2
Slaapkamer