Ruime woning met potentieel verzicht
Vierstraat 25, 8950 Heuvelland
Ref: VK2026VIER0025
Nieuw
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 160 m² woonopp. | |
| 207 m² grondopp. | |
| 1919 |
🏡✨ Ruime renovatiewoning met grote garage en verrassend potentieel in Wijtschate
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? In de Vierstraat in Wijtschate vinden we deze verrassend ruime woning met een inpandige garage van ca. 35 m², hoge plafonds en een gezellige binnentuin 🌿.
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is vandaag toe aan een grondige renovatie. Dankzij de royale ruimtes, de karaktervolle woonkamer en het achterliggende landelijke uitzicht biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om er een prachtige thuis van te maken! 🔨✨
📅 Zelf de mogelijkheden ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen een aangenaam gevoel van ruimte geeft.
Rechts bevindt zich de grote inpandige garage van ca. 35 m² 🚗. Ideaal voor het stallen van een wagen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte.
Links kom je in de opvallend ruime en lichtrijke woonkamer 🛋️. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare houten balken zorgen hier voor een karaktervolle uitstraling en een aangenaam ruimtegevoel.
De woonkamer wordt momenteel verwarmd met een gaskachel 🔥. Een open trap naar de eerste verdieping geeft de leefruimte extra karakter.
Aansluitend bevindt zich de keuken 🍽️, die via een achterdeur toegang biedt tot de gezellige binnentuin.
Via de keuken bereik je eveneens de achterliggende badkamer 🚿. Boven deze badkamer bevindt zich nog een kleine zolderruimte waarin de doorstromer voor het sanitair warm water is opgesteld.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden 🛏️🛏️.
🌿 Binnentuin & landelijk uitzicht
Hier schuilt misschien wel een van de grootste mogelijkheden van deze woning! 🌾
Achter de bestaande keermuur bevindt zich een mooi, open uitzicht over het achterliggende landelijke landschap.
Door de mogelijkheden te onderzoeken om deze muur geheel of gedeeltelijk aan te passen, zou het achterliggende uitzicht een veel grotere rol kunnen krijgen in de beleving van de woning en de tuin ☀️.
✨ Om dit potentieel te illustreren, hebben we tussen de foto's een visuele simulatie toegevoegd van hoe deze buitenruimte er na een mogelijke herinrichting zou kunnen uitzien.
🔨 Een woning met mogelijkheden!
Met een perceeloppervlakte van 207 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² biedt deze woning heel wat ruimte om een eigen renovatieproject te realiseren.
Hoewel de woning steeds goed werd onderhouden, is een grondige renovatie aangewezen. De grote garage, hoge plafonds, ruime woonkamer en vooral de mogelijkheden om het achterliggende uitzicht meer bij de woning te betrekken, maken dit een interessant project voor handige kopers en renovatieliefhebbers 🏡✨.
⭐ Bijzonderheden
Kom de woning zelf ontdekken en laat je verrassen door het potentieel dat hier schuilgaat!
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? In de Vierstraat in Wijtschate vinden we deze verrassend ruime woning met een inpandige garage van ca. 35 m², hoge plafonds en een gezellige binnentuin 🌿.
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is vandaag toe aan een grondige renovatie. Dankzij de royale ruimtes, de karaktervolle woonkamer en het achterliggende landelijke uitzicht biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om er een prachtige thuis van te maken! 🔨✨
📅 Zelf de mogelijkheden ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek:
✨ Afspraak boeken
Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen een aangenaam gevoel van ruimte geeft.
Rechts bevindt zich de grote inpandige garage van ca. 35 m² 🚗. Ideaal voor het stallen van een wagen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte.
Links kom je in de opvallend ruime en lichtrijke woonkamer 🛋️. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare houten balken zorgen hier voor een karaktervolle uitstraling en een aangenaam ruimtegevoel.
De woonkamer wordt momenteel verwarmd met een gaskachel 🔥. Een open trap naar de eerste verdieping geeft de leefruimte extra karakter.
Aansluitend bevindt zich de keuken 🍽️, die via een achterdeur toegang biedt tot de gezellige binnentuin.
Via de keuken bereik je eveneens de achterliggende badkamer 🚿. Boven deze badkamer bevindt zich nog een kleine zolderruimte waarin de doorstromer voor het sanitair warm water is opgesteld.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden 🛏️🛏️.
- Een slaapkamer aan de straatzijde.
- Een twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
🌿 Binnentuin & landelijk uitzicht
Hier schuilt misschien wel een van de grootste mogelijkheden van deze woning! 🌾
Achter de bestaande keermuur bevindt zich een mooi, open uitzicht over het achterliggende landelijke landschap.
Door de mogelijkheden te onderzoeken om deze muur geheel of gedeeltelijk aan te passen, zou het achterliggende uitzicht een veel grotere rol kunnen krijgen in de beleving van de woning en de tuin ☀️.
✨ Om dit potentieel te illustreren, hebben we tussen de foto's een visuele simulatie toegevoegd van hoe deze buitenruimte er na een mogelijke herinrichting zou kunnen uitzien.
🔨 Een woning met mogelijkheden!
Met een perceeloppervlakte van 207 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² biedt deze woning heel wat ruimte om een eigen renovatieproject te realiseren.
Hoewel de woning steeds goed werd onderhouden, is een grondige renovatie aangewezen. De grote garage, hoge plafonds, ruime woonkamer en vooral de mogelijkheden om het achterliggende uitzicht meer bij de woning te betrekken, maken dit een interessant project voor handige kopers en renovatieliefhebbers 🏡✨.
⭐ Bijzonderheden
- 📍 Gelegen in de Vierstraat in Wijtschate (Heuvelland)
- 📐 Perceeloppervlakte van 207 m²
- 🏠 Bruikbare vloeroppervlakte van 160 m²
- 🚗 Grote inpandige garage van ca. 35 m²
- 🛋️ Ruime, lichtrijke woonkamer met hoge plafonds
- 🪵 Karaktervolle houten balken en open trap
- 🛏️ 2 slaapkamers en bijkomende zolderruimte
- 🌿 Gezellige binnentuin met mogelijkheden om het landelijke uitzicht beter te benutten
- 🔥 Verwarming via decentrale gaskachels
- ♻️ EPC-label F – 1.118 kWh/(m² jaar), renovatieplicht van toepassing
- ⚡ Elektrische installatie niet conform
- 📋 Asbestattest: niet-asbestveilig
- 🔨 Grondige renovatie aangewezen
Kom de woning zelf ontdekken en laat je verrassen door het potentieel dat hier schuilgaat!
📅 Plan hier uw afspraak
Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25
Kenmerken
| Bouwjaar | 1919 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 3 asbestmaterialen en 2 beperkingen |
Adres
| Straat | Vierstraat 25 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 7,88 km Apotheek Delbeke Lamoot |
| Gezondheid - Tandarts | 0,59 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,47 km GO! basisschool Ter Elzen Wijtschate |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 7,31 km GO! Atheneum Calmeyn De Panne |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,15 km Wijtschate Home Sint-Medard |
| Vervoer - Treinstations | 6,75 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 7,41 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 6,47 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,09 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 7,41 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 207 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Comfort
| Verwarming | Gaskachels |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Garage
Woonkamer
Tuin
Keuken
Badkamer
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder