Huis te koop
Polenlaan 9, 8956 Kemmel
Ref: VK2026POLE0026
Nieuw
€ 295.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 182 m² woonopp. | |
| 172 m² grondopp. | |
| EPC: 129 kWh/m2/jaar |
🏡✨ Grondig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, garage en tuin
Deze instapklare woning werd in 2019 zo goed als volledig vernieuwd 🔨✨ en combineert een ruime leefruimte met hedendaags wooncomfort. Met 3 slaapkamers, een garage, praktische zij-ingang en een gezellige tuin is dit een complete gezinswoning waar je zonder grote werken in kan trekken 🔑.
Dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, een ventilatiesysteem en vernieuwde verwarmingsinstallatie geniet je bovendien van een mooi E-peil van 76 ♻️.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://tinyurl.com/45y66sdr
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en aangename leefruimte 🛋️, met aansluitend een aparte berging en de keuken 🍽️ met zicht op het tuintje.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met lavabo en inloopdouche 🚿.
De garage 🚗 beschikt over een automatische poort en een praktische wasplaats 🧺. Langs de woning is er bovendien een handige zij-ingang, waardoor je rechtstreeks naar de tuin kan zonder door de woning te moeten. Ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal 🚲.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️: twee ruime kamers en een kleinere slaapkamer. Vanuit deze laatste kamer heb je toegang tot de zolderverdieping.
📦 Zolder
De ruime zolder is bereikbaar via één van de slaapkamers en biedt heel wat extra mogelijkheden als praktische stockageruimte of extra kamer.
🌿 Tuin
Achteraan geniet je van een gezellig terras en tuintje ☀️ met een leuk zicht op de kerk ⛪. Dankzij de zij-ingang is de buitenruimte ook bijzonder praktisch bereikbaar.
⭐ Bijzonderheden
Deze instapklare woning werd in 2019 zo goed als volledig vernieuwd 🔨✨ en combineert een ruime leefruimte met hedendaags wooncomfort. Met 3 slaapkamers, een garage, praktische zij-ingang en een gezellige tuin is dit een complete gezinswoning waar je zonder grote werken in kan trekken 🔑.
Dankzij vloer-, muur- en dakisolatie, een ventilatiesysteem en vernieuwde verwarmingsinstallatie geniet je bovendien van een mooi E-peil van 76 ♻️.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://tinyurl.com/45y66sdr
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en aangename leefruimte 🛋️, met aansluitend een aparte berging en de keuken 🍽️ met zicht op het tuintje.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met lavabo en inloopdouche 🚿.
De garage 🚗 beschikt over een automatische poort en een praktische wasplaats 🧺. Langs de woning is er bovendien een handige zij-ingang, waardoor je rechtstreeks naar de tuin kan zonder door de woning te moeten. Ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of tuinmateriaal 🚲.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️: twee ruime kamers en een kleinere slaapkamer. Vanuit deze laatste kamer heb je toegang tot de zolderverdieping.
📦 Zolder
De ruime zolder is bereikbaar via één van de slaapkamers en biedt heel wat extra mogelijkheden als praktische stockageruimte of extra kamer.
🌿 Tuin
Achteraan geniet je van een gezellig terras en tuintje ☀️ met een leuk zicht op de kerk ⛪. Dankzij de zij-ingang is de buitenruimte ook bijzonder praktisch bereikbaar.
⭐ Bijzonderheden
- 🔨 Grondig gerenoveerd in 2019
- 🛏️ 3 slaapkamers
- ♻️ E-peil 76
- 🏠 Vloer-, muur- en dakisolatie
- 🌬️ Ventilatiesysteem aanwezig
- 🔥 Vernieuwde verwarmingsketel
- 🚗 Garage met automatische poort
- 🚲 Praktische zij-ingang naar de tuin
- 🌿 Gezellig terras en tuin met zicht op de kerk
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2019 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Polenlaan 9 |
| Stad | 8956 Kemmel |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,43 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,28 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,47 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,05 km Kemmel Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 7,95 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 8,49 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,75 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,7 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,49 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 172 m² |
| Bewoonbare opp. | 182 m² |
Comfort
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Prijs | € 295.000 |
| EPC | 129 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Berging
Keuken
Garage
Technische ruimte
Terras
Tuin
Hal
Toilet
Badkamer
Zolder
Verdieping 1
3x
Slaapkamer