Huis te koop
Dikkebusstraat 110, 8950 Heuvelland
Ref: VK2026DIKK0110
Nieuw
€ 499.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 192 m² woonopp. | |
| 480 m² grondopp. | |
| 2026 |
🏡✨ Energiezuinige nieuwbouwwoning aan de voet van de Rodeberg
Deze duurzame nieuwbouwwoning in houtmassiefbouw biedt maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 495 m². Dankzij EPC-label A, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen woon je hier energiezuinig, midden in het groen 🌳.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://tinyurl.com/32chpj57
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet 🚻 en traphal. De ruime leefruimte 🛋️ geniet van een prachtig zicht op de zongerichte tuin 🌞 en sluit naadloos aan op de open keuken 🍽️.
De keuken is momenteel nog niet geplaatst, maar kan desgewenst door de verkoper volledig afgewerkt worden.
🧺 Berging / wasplaats
Aansluitend bevindt zich een ruime berging met douche, en met plaats voor technieken, wasmachine en extra opslag 📦. Hier bevindt zich ook de lucht-waterwarmtepomp. Dankzij de rechtstreekse buitendeur is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik.
Eerste verdieping
Via de lichtrijke overloop met mooie lichtkoepel ☀️ bereik je de verdieping met 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️, een ruime badkamer van meer dan 10 m² 🛁 en een tweede toilet 🚻.
🌿 Tuin
De zongerichte tuin biedt een prachtig open zicht richting de Rodeberg 🌄. Dankzij de achterliggende straat beschik je bovendien over een handige achtertoegang 🚶♂️🚲 (carport niet aanwezig, maar wel al vergund).
⭐ Bijzonderheden
Deze duurzame nieuwbouwwoning in houtmassiefbouw biedt maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 495 m². Dankzij EPC-label A, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen woon je hier energiezuinig, midden in het groen 🌳.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://tinyurl.com/32chpj57
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet 🚻 en traphal. De ruime leefruimte 🛋️ geniet van een prachtig zicht op de zongerichte tuin 🌞 en sluit naadloos aan op de open keuken 🍽️.
De keuken is momenteel nog niet geplaatst, maar kan desgewenst door de verkoper volledig afgewerkt worden.
🧺 Berging / wasplaats
Aansluitend bevindt zich een ruime berging met douche, en met plaats voor technieken, wasmachine en extra opslag 📦. Hier bevindt zich ook de lucht-waterwarmtepomp. Dankzij de rechtstreekse buitendeur is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik.
Eerste verdieping
Via de lichtrijke overloop met mooie lichtkoepel ☀️ bereik je de verdieping met 3 slaapkamers 🛏️🛏️🛏️, een ruime badkamer van meer dan 10 m² 🛁 en een tweede toilet 🚻.
🌿 Tuin
De zongerichte tuin biedt een prachtig open zicht richting de Rodeberg 🌄. Dankzij de achterliggende straat beschik je bovendien over een handige achtertoegang 🚶♂️🚲 (carport niet aanwezig, maar wel al vergund).
⭐ Bijzonderheden
- ♻️ Energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC-label A
- 🪵 Duurzame houtmassiefbouw met aluminium ramen
- 🔥 Lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming
- 🌬️ Ventilatiesysteem D
- ☀️ 8 zonnepanelen
- 🌳 Gelegen aan de voet van de Rodeberg, vlak bij bossen en natuur
- 💶 6% btw mogelijk indien aan de voorwaarden voldaan wordt
Kenmerken
| Bouwjaar | 2026 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Dikkebusstraat 110 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,08 km Martine DURON 8954 Westouter Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,43 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,07 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,03 km Loker Meiboom |
| Vervoer - Treinstations | 7,97 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 7,74 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Carrefour | 9,99 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,37 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 7,82 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 480 m² |
| Bewoonbare opp. | 192 m² |
Comfort
| Bronwater | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 499.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Technische ruimte
Met douche
Terras
Tuin
Toilet
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Hal