Unieke eigendom
8950 Heuvelland
Ref: DISC2026-1
| 354 m² woonopp. | |
| 3.684 m² grondopp. | |
| EPC: 179 kWh/m2/jaar |
Prachtig en idyllisch gelegen eigendom op een heuvelflank in Heuvelland, op een ruim perceel van 3.684 m². Deze karaktervolle eigendom combineert een residentieel hoofdgebouw van 316 m², een geïntegreerd voormalig B&B-gedeelte en een losstaand vakantiehuisje van 38 m².
De ligging is werkelijk één van de mooiste van Heuvelland, op en heuvel, met een adembenemend zicht op het Toscane van Vlaanderen.
Indeling
Gelijkvloers
Het woongedeelte omvat een inkom, gezellige woonkamer, open keuken, unieke voutekamer op de hoek van de woning, bureau, wasplaats en apart toilet. Via het bureau is er een praktische verbinding naar het voormalige B&B-gedeelte.
Eerste verdieping
Op de verdieping van het woongedeelte bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer van het B&B gedeelte, sluit functioneel aan op het residentiële gedeelte, wat extra mogelijkheden biedt in gebruik en indeling.
Voormalig B&B-gedeelte
Dit gedeelte beschikt over een aparte inkom, woonkamer/biljartkamer, keuken en verdieping met twee slaapkamers. De bestemming is momenteel niet meer actief (en niet meer activeerbaar), maar de indeling biedt interessante mogelijkheden voor gastenverblijf, kangoeroewonen of recreatief gebruik.
Bijgebouw
Het losstaande vakantiehuisje van 38 m² is geschikt voor twee personen en heeft een authentiek strooien dak. Dankzij de warmtepomp, EPC-label A en sterke verhuurhistoriek van circa 230 dagen per jaar vormt dit een bijzonder waardevolle troef.
Tuin
Rondom de eigendom vind je meerdere terrassen, praktisch aangelegd in functie van de ligging op de heuvelrug. De ruime buitenomgeving, het open zicht en de landelijke setting zorgen voor een uitzonderlijk aangename beleving.
Bijzonderheden
De ligging is werkelijk één van de mooiste van Heuvelland, op en heuvel, met een adembenemend zicht op het Toscane van Vlaanderen.
Indeling
Gelijkvloers
Het woongedeelte omvat een inkom, gezellige woonkamer, open keuken, unieke voutekamer op de hoek van de woning, bureau, wasplaats en apart toilet. Via het bureau is er een praktische verbinding naar het voormalige B&B-gedeelte.
Eerste verdieping
Op de verdieping van het woongedeelte bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer van het B&B gedeelte, sluit functioneel aan op het residentiële gedeelte, wat extra mogelijkheden biedt in gebruik en indeling.
Voormalig B&B-gedeelte
Dit gedeelte beschikt over een aparte inkom, woonkamer/biljartkamer, keuken en verdieping met twee slaapkamers. De bestemming is momenteel niet meer actief (en niet meer activeerbaar), maar de indeling biedt interessante mogelijkheden voor gastenverblijf, kangoeroewonen of recreatief gebruik.
Bijgebouw
Het losstaande vakantiehuisje van 38 m² is geschikt voor twee personen en heeft een authentiek strooien dak. Dankzij de warmtepomp, EPC-label A en sterke verhuurhistoriek van circa 230 dagen per jaar vormt dit een bijzonder waardevolle troef.
Tuin
Rondom de eigendom vind je meerdere terrassen, praktisch aangelegd in functie van de ligging op de heuvelrug. De ruime buitenomgeving, het open zicht en de landelijke setting zorgen voor een uitzonderlijk aangename beleving.
Bijzonderheden
- Totale perceeloppervlakte van 3.684 m² en gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
- Woning en B&B gedeelte met elk een aparte ketel verwarmd, het vakantiehuisje heeft een warmtepomp en infraroodverwarming
- Residentieel hoofdgebouw met EPC-label B en losstaand vakantiehuisje met EPC-label A.
- Elektrische installaties volledig conform, schema’s aanwezig en geen inbreuken vastgesteld.
- 27 zonnepanelen, dubbele beglazing, PVC-raamwerk en regenwaterput van 20.000 liter.
- Asbestattest met twee zorgvuldig te beheren materialen, momenteel zonder noodzakelijke maatregelen.
Kenmerken
| Renovatiejaar | 1994 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren, en 1 beperking |
Adres
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 4,51 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 2,02 km Gemeentelijke Basisschool De Zafant |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,58 km Dranouter Zwartemolenhoek |
| Warenhuizen - Aldi | 7,81 km 7782 Ploegsteert |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 3.684 m² |
| Bewoonbare opp. | 354 m² |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 950.000 |
| EPC | 179 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |