Landelijk gelegen, te renoveren huisje
Kleine Houthemstraat 3, 8950 Heuvelland
Ref: VK2026KLEI0003
Landelijk gelegen
€ 220.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 107 m² woonopp. | |
| 493 m² grondopp. | |
| EPC: 736 kWh/m2/jaar | |
| 1919 |
🏡✨ Open woning met renovatiepotentieel in Heuvelland
Open bebouwing op een perceel van 493 m², landelijk gelegen in het prachtige Heuvelland 🌾. Deze woning bevindt zich in een grondig te renoveren staat🔧 — ideaal voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Je geniet hier van een open structuur, een aangebouwde garage en een tuin met potentieel 🌿.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de centrale inkomhal die de woning in twee delen opdeelt 🚪. Vooraan bevinden zich twee voorplaatsen. De open leefruimte ontstond door het verwijderen van een muur en zorgt voor een ruimer gevoel 🛋️.
Achteraan is er een uitbouw met badkamer, die zich momenteel in af te breken staat bevindt 🔧.
Eerste verdieping
De verdieping is volledig open en biedt heel wat potentieel om verder in te delen volgens jouw woonnoden 🛏️✨. Het dak werd reeds geïsoleerd met 6 cm rotswol en afgewerkt met planchetten.
Kelder
Onder de voormalige voutekamer bevindt zich een kelder — handig als extra opslagruimte 📦.
Bijgebouw
De woning beschikt over een aangebouwde garage 🚗. Daarnaast zijn er een mazouttank, regenwaterput en septische put aanwezig.
Tuin
De noordgerichte tuin sluit mooi aan op de woning en biedt ruimte om een aangename buitenomgeving te creëren 🌿.
✨ Bijzonderheden
Open bebouwing op een perceel van 493 m², landelijk gelegen in het prachtige Heuvelland 🌾. Deze woning bevindt zich in een grondig te renoveren staat🔧 — ideaal voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Je geniet hier van een open structuur, een aangebouwde garage en een tuin met potentieel 🌿.
📅 Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
✨ Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
🏠 Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de centrale inkomhal die de woning in twee delen opdeelt 🚪. Vooraan bevinden zich twee voorplaatsen. De open leefruimte ontstond door het verwijderen van een muur en zorgt voor een ruimer gevoel 🛋️.
Achteraan is er een uitbouw met badkamer, die zich momenteel in af te breken staat bevindt 🔧.
Eerste verdieping
De verdieping is volledig open en biedt heel wat potentieel om verder in te delen volgens jouw woonnoden 🛏️✨. Het dak werd reeds geïsoleerd met 6 cm rotswol en afgewerkt met planchetten.
Kelder
Onder de voormalige voutekamer bevindt zich een kelder — handig als extra opslagruimte 📦.
Bijgebouw
De woning beschikt over een aangebouwde garage 🚗. Daarnaast zijn er een mazouttank, regenwaterput en septische put aanwezig.
Tuin
De noordgerichte tuin sluit mooi aan op de woning en biedt ruimte om een aangename buitenomgeving te creëren 🌿.
✨ Bijzonderheden
- Landelijke ligging in Heuvelland 🌾
- Renovatiebehoeftige woning met veel potentieel 🔧
- Opstijgend vocht aanwezig in één van de voorplaatsen
- Verouderde houten voorzetramen met dubbel glas 🪟
- Achterbouw met badkamer in slechte staat (af te breken)
Kenmerken
| Bouwjaar | 1919 |
| Algemene staat | Totale verbouwing |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kleine Houthemstraat 3 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 8,11 km Apotheek Ferret |
| Gezondheid - Tandarts | 4,5 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,37 km Vrije Basisschool - V.Z.W Hollebeke-Voormezele |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 6,67 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Wijtschate Kleine Houthemstraat |
| Vervoer - Treinstations | 5,43 km Comines |
| Warenhuizen - Aldi | 6,52 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 6,8 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,18 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 6,43 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 493 m² |
| Bewoonbare opp. | 107 m² |
Comfort
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Stookolie |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 220.000 |
| EPC | 736 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Inkom
2x
Slaapkamer
Woonkamer
Badkamer
Veranda
Zolder