Huis te koop
Ruuschaartstraat 46, 8900 Ieper
Ref: RUUS0046
Nieuw
€ 181.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 139 m² woonopp. | |
| 527 m² grondopp. | |
| EPC: 388 kWh/m2/jaar | |
| 1919 |
🏡🔧 Te renoveren woning met extra perceel en garages in Voormezele
Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 139 m² op een perceel van 148 m². Daarnaast beschik je over een extra perceel van 379 m² met twee garages en een achteruitweg 🚗. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel — en dit met EPC-label D ♻️.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met praktische berging onder de trap 📦. Aansluitend vind je de woonkamer met zithoek en eetplaats 🛋️🍽️. De keuken bevindt zich in de uitbouw achteraan.
Verder zijn er koterijen, een badkamer, apart toilet 🚻, een klein koertje 🌿 en een garage bereikbaar via het achterliggend baantje 🚗.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers 🛏️🛏️. Vanuit één van de kamers bereik je via een vaste trap de zolderverdieping.
Zolder
De zolder is bereikbaar via de vaste trap vanuit de slaapkamer en biedt extra mogelijkheden na renovatie 🔧.
Bijzonderheden
Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 139 m² op een perceel van 148 m². Daarnaast beschik je over een extra perceel van 379 m² met twee garages en een achteruitweg 🚗. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel — en dit met EPC-label D ♻️.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met praktische berging onder de trap 📦. Aansluitend vind je de woonkamer met zithoek en eetplaats 🛋️🍽️. De keuken bevindt zich in de uitbouw achteraan.
Verder zijn er koterijen, een badkamer, apart toilet 🚻, een klein koertje 🌿 en een garage bereikbaar via het achterliggend baantje 🚗.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers 🛏️🛏️. Vanuit één van de kamers bereik je via een vaste trap de zolderverdieping.
Zolder
De zolder is bereikbaar via de vaste trap vanuit de slaapkamer en biedt extra mogelijkheden na renovatie 🔧.
Bijzonderheden
- Volledig te renoveren woning 🏗️
- Smalle perceelsbreedte van 5 meter
- Extra perceel met twee garages en achteruitweg 🚗
- Nieuwe mazoutketel (2018) met bovengrondse tank 🔥
- EPC-label D (geen renovatieplicht) ♻️
Kenmerken
| Bouwjaar | 1919 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Ruuschaartstraat 46 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 3,79 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek |
| Gezondheid - Tandarts | 2,21 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,99 km Vrije Basisschool - V.Z.W Hollebeke-Voormezele |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 3,51 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,11 km Voormezele Kruisstraat |
| Vervoer - Treinstations | 2,8 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 3,42 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,57 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,48 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 3,42 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 527 m² |
| Bewoonbare opp. | 139 m² |
Comfort
| Raamwerk | Hout |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 181.000 |
| EPC | 388 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Koer
Kelder
3x
Garage
Verdieping 1
2x
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder