Huis te koop
Nieuwkerkestraat 106, 8950 Heuvelland
Ref: NIEU0106
Optie
€ 185.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 333 kWh/m2/jaar | |
| 1930 |
🏡✨ Halfopen woning met garage op 590 m².
Op een zongericht perceel van 590 m² ontdek je deze ruime (235m² bewoonbaar) gezinswoning met tal van mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een aparte garage beschik je hier over een sterke basis om jouw woonplannen waar te maken. Een woning met potentieel, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen verhaal schrijft ✨.
🏠 Indeling
🚪 Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op de recent vernieuwde keuken in nette staat 🍽️. Verder vind je een apart toilet, een badkamer met lavabo en inloopdouche 🚿, aansluiting voor wasmachine, twee praktische bergingen en een slaapkamer op het gelijkvloers — ideaal als bureau of praktijkruimte.
Achteraan bevindt zich een aanbouw met ruime berging/wasplaats/stookruimte met verwarmingsketel (1995), stookolietank en aansluiting op regenwaterput en steenput.
🛏️ Eerste verdieping
De verdieping telt drie slaapkamers 🛏️🛏️🛏️, een apart toilet en een zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden voor hobbyruimte, extra badkamer of bijkomende kamers 🔧.
🚗 Bijgebouw
Aparte garage aanwezig — ideaal voor wagen, fietsen of extra opslagruimte.
🌿 Tuin
Met een perceeloppervlakte van 590 m² geniet je van een aangename buitenruimte met potentieel. Hier richt je moeiteloos een gezellige tuin of terras in waar je in alle rust kan ontspannen ☀️.
✨ Bijzonderheden
Op een zongericht perceel van 590 m² ontdek je deze ruime (235m² bewoonbaar) gezinswoning met tal van mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een aparte garage beschik je hier over een sterke basis om jouw woonplannen waar te maken. Een woning met potentieel, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen verhaal schrijft ✨.
🏠 Indeling
🚪 Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op de recent vernieuwde keuken in nette staat 🍽️. Verder vind je een apart toilet, een badkamer met lavabo en inloopdouche 🚿, aansluiting voor wasmachine, twee praktische bergingen en een slaapkamer op het gelijkvloers — ideaal als bureau of praktijkruimte.
Achteraan bevindt zich een aanbouw met ruime berging/wasplaats/stookruimte met verwarmingsketel (1995), stookolietank en aansluiting op regenwaterput en steenput.
🛏️ Eerste verdieping
De verdieping telt drie slaapkamers 🛏️🛏️🛏️, een apart toilet en een zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden voor hobbyruimte, extra badkamer of bijkomende kamers 🔧.
🚗 Bijgebouw
Aparte garage aanwezig — ideaal voor wagen, fietsen of extra opslagruimte.
🌿 Tuin
Met een perceeloppervlakte van 590 m² geniet je van een aangename buitenruimte met potentieel. Hier richt je moeiteloos een gezellige tuin of terras in waar je in alle rust kan ontspannen ☀️.
✨ Bijzonderheden
- EPC-label D (geen renovatieplicht)
- Dakisolatie aanwezig
- Verwarmingsketel op stookolie (1995)
- Zongericht perceel 🌞
- Elektriciteit oké, maar niet conform gekeurd (kleine aanpassingen)
Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1995 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 4 asbestmaterialen: 2 asbestmaterialen verwijderen (buis in schouw en golfplaten op garage) 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren (onderdak en schakelaar in bakeliet (1st)) |
Adres
| Straat | Nieuwkerkestraat 106 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,87 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 2,71 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,02 km Wulvergem Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 9,91 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5,58 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 9,65 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 9,41 km IEPER (COLRUYT) |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 590 m² |
| Bewoonbare opp. | 235 m² |
Comfort
| Dak | Recente isolatie aanwezig |
| Keuken | Zeer recent |
| Sanitair | Recente badkamer |
| Verwarming | Ketel op stookolie BJ 1995 |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 185.000 |
| EPC | 333 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Slaapkamer
Keuken
Technische ruimte
/wasplaats
Badkamer
Garage
Tuin
Koer
2x
Berging
Toilet
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Zolder