Halfopen bebouwing met 3slpk en garage op 641m²
Sint-Omerlaan 46, 8900 Ieper
Ref: VK2025SINT0046
Nieuw
€ 249.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 753 kWh/m2/jaar | |
| 1980 |
Deze halfopen bebouwing uit 1980 ligt rustig aan de stadsrand, in de geliefde wijk Witte Huizen 🌿. Een degelijke woning met sterke basis, veel lichtinval en een zongerichte tuin met open gevoel. Plaatsbezoek inplannen?
Afspraak boeken
Of https://vandermarliere.immo/nl/boeken en kies het juiste pand.
De woning werd steeds goed onderhouden en beschikt over betonnen welfsels tussen de verdiepingen — een stevige constructieve basis. Ideaal voor wie rustig wil wonen en stap voor stap wil moderniseren naar eigen smaak 🏡. Het zijdelings straatje zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel in de tuin.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom naar de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Verder vind je hier een apart toilet en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. De garage 🚗 is ruim genoeg voor een hedendaagse wagen en biedt extra bergruimte.
Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De praktische indeling laat toe om de ruimtes hedendaags te herinrichten volgens jouw woonwensen.
Zolder
Bereikbaar via een uitschuifbare trap. Momenteel zonder dakisolatie, wat kansen biedt om deze ruimte verder te optimaliseren of extra te benutten.
Technisch & Bijzonderheden
Afspraak boeken
Of https://vandermarliere.immo/nl/boeken en kies het juiste pand.
De woning werd steeds goed onderhouden en beschikt over betonnen welfsels tussen de verdiepingen — een stevige constructieve basis. Ideaal voor wie rustig wil wonen en stap voor stap wil moderniseren naar eigen smaak 🏡. Het zijdelings straatje zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel in de tuin.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom naar de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Verder vind je hier een apart toilet en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. De garage 🚗 is ruim genoeg voor een hedendaagse wagen en biedt extra bergruimte.
Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De praktische indeling laat toe om de ruimtes hedendaags te herinrichten volgens jouw woonwensen.
Zolder
Bereikbaar via een uitschuifbare trap. Momenteel zonder dakisolatie, wat kansen biedt om deze ruimte verder te optimaliseren of extra te benutten.
Technisch & Bijzonderheden
- Rustige ligging aan de stadsrand in wijk Witte Huizen
- Betonnen welfsels tussen de verdiepingen
- Elektriciteit recent vernieuwd (zekeringkast) ⚡
- Verwarming via gaskachels (geen centrale verwarming)
- Geen dubbele beglazing
- Geen dakisolatie
- Perceeloppervlakte: 641 m²
Kenmerken
| Bouwjaar | 1980 |
| Algemene staat | Normaal |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Sint-Omerlaan 46 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 2,57 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek |
| Gezondheid - Tandarts | 1,08 km Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,75 km Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 1,86 km Heilige Familie Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,23 km Ieper Witten Huis |
| Vervoer - Treinstations | 1,48 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 2,15 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,2 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 0,96 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,15 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 641 m² |
| Bewoonbare opp. | 215 m² |
Comfort
| Dak | Onderdak aanwezig, maar nog geen isolatie |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 249.000 |
| EPC | 753 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Veranda
Keuken
Wasplaats
Garage
Berging
Toilet
Terras
Tuin
Hal
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder