🏡 Authentieke stadswoning met zicht op de kathedraal in centrum Ieper
De Brouwerstraat 6, 8900 Ieper
Ref: DEKE0006
Nieuw
€ 310.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 181 kWh/m2/jaar | |
| 1930 |
🏡 Authentieke stadswoning met zicht op de kathedraal in centrum Ieper
Deze karaktervolle stadswoning is gelegen op een uiterst centrale locatie in Ieper en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Dankzij het EPC-label B 🟢 en het aangename ruimtegevoel is dit een zeldzame opportuniteit in het historische hart van de stad.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met zithoek en authentieke schouw 🔥. De achterliggende keuken biedt een prachtig zicht op de kathedraal 🏰. Verder is er een koer, een buitenberging en een apart toilet 🚻.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers 🛏️, een badkamer met lavabo en douche 🚿, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Hier zijn een derde slaapkamer en een zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte 🎨.
Kelder
Functionele kelderruimte, ideaal voor opslag of voorraad 📦.
Buiten
De woning beschikt over een gezellige koer waar u in alle privacy kan genieten van een buitenruimte 🌿.
Bijzonderheden
Deze karaktervolle stadswoning is gelegen op een uiterst centrale locatie in Ieper en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Dankzij het EPC-label B 🟢 en het aangename ruimtegevoel is dit een zeldzame opportuniteit in het historische hart van de stad.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met zithoek en authentieke schouw 🔥. De achterliggende keuken biedt een prachtig zicht op de kathedraal 🏰. Verder is er een koer, een buitenberging en een apart toilet 🚻.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers 🛏️, een badkamer met lavabo en douche 🚿, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Hier zijn een derde slaapkamer en een zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte 🎨.
Kelder
Functionele kelderruimte, ideaal voor opslag of voorraad 📦.
Buiten
De woning beschikt over een gezellige koer waar u in alle privacy kan genieten van een buitenruimte 🌿.
Bijzonderheden
- Authentieke elementen zoals schouw, trapgevel en hoge plafonds behouden 🏛️
- Prachtig zicht op de kathedraal vanuit de keuken 👀
- EPC-label B – energiezuinig wonen in centrumlocatie ♻️
- Zonnepanelen aanwezig
- Centrale verwarming op gas met radiatoren 🔥
- Waterverzachter aanwezig 💧
- Elektriciteit is BLANCO gekeurd
Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 2 ASBESTMATERIALEN |
Adres
| Straat | De Brouwerstraat 6 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,6 km Apotheek Delbeke Lamoot |
| Gezondheid - Tandarts | 0,09 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,16 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 0,26 km GO! Atheneum Calmeyn De Panne |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Ieper Neermarkt |
| Vervoer - Treinstations | 0,78 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 0,68 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,95 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,23 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,68 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 79 m² |
| Bewoonbare opp. | 163 m² |
Comfort
| Raamwerk | PVC en hout |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 310.000 |
| EPC | 181 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Koer
Toilet
Berging
Verdieping 1
2x
Slaapkamer
Badkamer
Hal
Verdieping 2
Slaapkamer
Zolder