Halfopen woning op 794m²
Veurnseweg 79, 8900 Ieper
Ref: VEUR0079
Nieuw
€ 310.000
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 830 kWh/m2/jaar | |
| 1960 |
Woning met renovatiepotentieel op 794 m² in Ieper 🏡
Op een perceel van 794 m² bevindt zich deze gezinswoning uit 1960 met een bewoonbare oppervlakte van 136 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte, potentieel en een ruime zolderverdieping 🔧✨.
Opvallend is het contrast tussen de centrale ligging, maar tegelijk geniet u in de tuin ook van een heel mooi zicht op de velden!
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met trap naar de verdieping, lichtrijke woonkamer met schuifraam naar het terras en zicht op de tuin 🌿. De keuken sluit aan op de garage, die eveneens toegang geeft tot de kelder van ca. 6 m².
Eerste verdieping
Drie slaapkamers met ramen in enkel glas en houten schrijnwerk 🛏️. Verder is er een badkamer aanwezig.
Zolder
Zeer ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimte 🧰. Dankzij het volume biedt deze verdieping heel wat uitbreidingspotentieel. Dit is op dit moment toegankelijk via een uitklapbare trap op de oversteen.
Kelder
Functionele kelder van ongeveer 6 m², toegankelijk via de garage 🧱.
Tuin
Achteraan bevindt zich een aangename tuin met terras, bereikbaar via het schuifraam in de woonkamer 🌼.
Bijzonderheden
Op een perceel van 794 m² bevindt zich deze gezinswoning uit 1960 met een bewoonbare oppervlakte van 136 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte, potentieel en een ruime zolderverdieping 🔧✨.
Opvallend is het contrast tussen de centrale ligging, maar tegelijk geniet u in de tuin ook van een heel mooi zicht op de velden!
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met trap naar de verdieping, lichtrijke woonkamer met schuifraam naar het terras en zicht op de tuin 🌿. De keuken sluit aan op de garage, die eveneens toegang geeft tot de kelder van ca. 6 m².
Eerste verdieping
Drie slaapkamers met ramen in enkel glas en houten schrijnwerk 🛏️. Verder is er een badkamer aanwezig.
Zolder
Zeer ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimte 🧰. Dankzij het volume biedt deze verdieping heel wat uitbreidingspotentieel. Dit is op dit moment toegankelijk via een uitklapbare trap op de oversteen.
Kelder
Functionele kelder van ongeveer 6 m², toegankelijk via de garage 🧱.
Tuin
Achteraan bevindt zich een aangename tuin met terras, bereikbaar via het schuifraam in de woonkamer 🌼.
Bijzonderheden
- Perceel van 794 m² en bewoonbare oppervlakte van 136 m²
- EPC-label F – renovatieverplichting binnen 5 jaar ⚠️
- Gasketel met radiatoren aanwezig
- Houten schrijnwerk met enkel glas 🪟
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden 🔝
- Regenwaterput en steenput aanwezig 💧
Kenmerken
| Bouwjaar | 1960 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Veurnseweg 79 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 1,61 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek |
| Gezondheid - Tandarts | 1,54 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,64 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 1,62 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Brielen Omloopstraat |
| Vervoer - Treinstations | 2,57 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 1,99 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,85 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,5 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,99 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 765 m² |
| Bewoonbare opp. | 136 m² |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 310.000 |
| EPC | 830 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251207-0003751833-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkom
Keuken
Garage
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Tuin
Terras
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder