Gelijkvloerse villa op 780m²
Sint Juliaanstraat 69, 8920 Langemark-Poelkapelle
Ref: SINT0069
Nieuw
€ 285.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 1976 |
Vrijstaande woning op een perceel van 780 m², met een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m², volledig op het gelijkvloers 🏡. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op één niveau en graag renoveert volgens eigen stijl en tempo 🔧.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet 🚪. De woonkamer ligt centraal en verbindt vlot alle ruimtes 🛋️. De keuken heeft kasten in eikenstijl en een antracietkleurige tegelvloer. Aansluitend vind je de garage, een werkkot en een praktische koele berging 🍽️.
Achteraan bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en een tweede toilet 🛁.
Zolder
De zolder biedt opslagruimte 📦, maar is niet geschikt voor extra kamers.
Kelder
Er is een kruipkelder aanwezig — handig voor technische voorzieningen 🛠️.
Bijgebouw
De garage is rechtstreeks verbonden met de keuken, met daarnaast een werkkot dat ideaal is voor extra bergruimte of hobby’s 🚗🧰.
Tuin
De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom loopt 🌳. Door deze indeling is er geen groot aaneensluitend gazon, maar wel meerdere groenzones die je naar eigen wens kunt inrichten.
Bijzonderheden
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet 🚪. De woonkamer ligt centraal en verbindt vlot alle ruimtes 🛋️. De keuken heeft kasten in eikenstijl en een antracietkleurige tegelvloer. Aansluitend vind je de garage, een werkkot en een praktische koele berging 🍽️.
Achteraan bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en een tweede toilet 🛁.
Zolder
De zolder biedt opslagruimte 📦, maar is niet geschikt voor extra kamers.
Kelder
Er is een kruipkelder aanwezig — handig voor technische voorzieningen 🛠️.
Bijgebouw
De garage is rechtstreeks verbonden met de keuken, met daarnaast een werkkot dat ideaal is voor extra bergruimte of hobby’s 🚗🧰.
Tuin
De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom loopt 🌳. Door deze indeling is er geen groot aaneensluitend gazon, maar wel meerdere groenzones die je naar eigen wens kunt inrichten.
Bijzonderheden
- EPC-label E – 460 kWh/m²jaar ♻️
- Recente gasketel (energie-efficiënt) 🔥
- Regenwaterput van 10.000 liter 💧
- Dubbel glas en radiatoren zijn nog origineel (1976) 🪟
Kenmerken
| Bouwjaar | 1976 |
| Algemene staat | Normaal |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Sint Juliaanstraat 69 |
| Stad | 8920 Langemark-Poelkapelle |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 2,85 km Apotheek Degroote |
| Gezondheid - Tandarts | 3 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,72 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 6,14 km College Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,65 km Langemark Sint-Juliaan |
| Vervoer - Treinstations | 7,06 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 2,88 km 8920 Langemark |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,18 km Carrefour market LANGEMARK |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,12 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,97 km Canadalaan 21 8980 Passendale |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 780 m² |
| Bewoonbare opp. | 169 m² |
Comfort
| Verwarming | Aardgas - Recente ketel |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 285.000 |
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 460 kWh/m2/jaar |
| EPC label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Hal
Badkamer
3x
Slaapkamer
Garage
Berging
Werkkot/berging aanpalend aan de garage
Verdieping 1
Zolder