Huis te koop
Dranouterstraat 42, 8950 Heuvelland
Ref: DRAN0042
Landelijk gelegen
€ 289.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 308 kWh/m2/jaar | |
| 1930 |
🌿 Landelijk gelegen open bebouwing op een perceel van 1414 m², tussen Nieuwkerke en Dranouter. Deze woning biedt veel ruimte en een grote garage – ideaal voor wie op zoek is naar rust en potentieel 🛠️.
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
🧭 Indeling
🏠 Gelijkvloers
Een inkomhal met open trap leidt naar de lichtrijke woonkamer met houtkachel 🔥. De keuken biedt zicht op de tuin 🌳 en sluit aan op een technische ruimte met douchecel, toilet en mazoutketel (2014). Daarnaast is er een badkamer met ligbad 🛁, toilet 🚽 en lavabo, een aparte wasplaats 🧺 en een ruime garage van 4,2 m op 8,6 m 🚗. Het deel waar de berging en badkamer is ondergebracht, is aan vernieuwing toe maar functioneert voorlopig nog zeker.
🛌 Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers 🛏️🛏️🛏️.
🌼 Tuin
Het perceel van 1414 m² biedt rondom de woning voldoende buitenruimte en een vrij uitzicht op het omliggende landschap 🌾.
✨ Bijzonderheden
🔋 EPC-label D – 308 kWh/m²
🛢️ Centrale verwarming op mazout (2014)
🪟 Overal dubbel glas
🧱 Beschermd volume is geïsoleerd
🚿 Eén badkamer én een aparte douche, plus twee toiletten
🔥 Elektriciteit blanco gekeurd tot 2034
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
🧭 Indeling
🏠 Gelijkvloers
Een inkomhal met open trap leidt naar de lichtrijke woonkamer met houtkachel 🔥. De keuken biedt zicht op de tuin 🌳 en sluit aan op een technische ruimte met douchecel, toilet en mazoutketel (2014). Daarnaast is er een badkamer met ligbad 🛁, toilet 🚽 en lavabo, een aparte wasplaats 🧺 en een ruime garage van 4,2 m op 8,6 m 🚗. Het deel waar de berging en badkamer is ondergebracht, is aan vernieuwing toe maar functioneert voorlopig nog zeker.
🛌 Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers 🛏️🛏️🛏️.
🌼 Tuin
Het perceel van 1414 m² biedt rondom de woning voldoende buitenruimte en een vrij uitzicht op het omliggende landschap 🌾.
✨ Bijzonderheden
🔋 EPC-label D – 308 kWh/m²
🛢️ Centrale verwarming op mazout (2014)
🪟 Overal dubbel glas
🧱 Beschermd volume is geïsoleerd
🚿 Eén badkamer én een aparte douche, plus twee toiletten
🔥 Elektriciteit blanco gekeurd tot 2034
Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Dranouterstraat 42 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 3,88 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,61 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,65 km Nieuwkerke Walletjes |
| Warenhuizen - Aldi | 6,44 km 7782 Ploegsteert |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.414 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
Comfort
| Elektriciteit | Blanco gekeurd tot 2034 |
| Prijs | € 289.000 |
| EPC | 308 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd landschap |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Eetkamer
Badkamer
Keuken
Technische ruimte
Wasplaats
Garage
Verdieping 1
3x
Slaapkamer