Landelijke woning te Nieuwkerke
Westhovestraat 10, 8950 Heuvelland
Ref: WEST0010
€ 447.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 1919 |
Woning op 5.416 m² met landelijke charme in Heuvelland 🌾.
Deze charmante woning in authentieke landelijke stijl staat op een royaal perceel van 5.416 m² en biedt 203 m² bewoonbare oppervlakte. De ligging is uiterst rustig, aan de grens met Frankrijk, met een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en akkers 🌳.
EPC-label D zonder renovatieplicht ⚡.
🏡 Indeling
Gelijkvloers
Ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard en rondom zicht op het groen ☀️. Vernieuwde massief houten keuken met granieten werkblad en hoogstaande afwerking 🍽️.
Aansluitend vind je aan de achterdeur een douche, toilet en wasplaats.
Verder is er nog een slaapkamer 🛏️, een badkamer met bad, lavabomeubel en toilet 🛁 een tot slot een grotere slaapkamer met aanpalende dressingruimte en trap naar de slaapkamer op het verdiep.
Eerste verdieping
Boven de keuken bevindt zich een extra ruimte, ideaal als stockage of hobbyruimte 🖥️. Daarnaast is er een mezzanine boven de woonkamer, die momenteel als bureauruimte is ingericht. Boven de masterbedroom is nog een ruimte in het dak die als slaapkamer kan dienen.
Deze 3 ruimtes zijn met 3 aparte trappen bereikbaar.
Tuin en buitenruimte
Een groot terras in blauwsteen vormt de perfecte plek om te genieten van de rust 🍷. De tuin loopt over in een ruime weide met weidedieren 🐑, en heeft een zalig zicht op het platteland richting Heuvelland.
✨ Bijzonderheden
Deze charmante woning in authentieke landelijke stijl staat op een royaal perceel van 5.416 m² en biedt 203 m² bewoonbare oppervlakte. De ligging is uiterst rustig, aan de grens met Frankrijk, met een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en akkers 🌳.
EPC-label D zonder renovatieplicht ⚡.
🏡 Indeling
Gelijkvloers
Ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard en rondom zicht op het groen ☀️. Vernieuwde massief houten keuken met granieten werkblad en hoogstaande afwerking 🍽️.
Aansluitend vind je aan de achterdeur een douche, toilet en wasplaats.
Verder is er nog een slaapkamer 🛏️, een badkamer met bad, lavabomeubel en toilet 🛁 een tot slot een grotere slaapkamer met aanpalende dressingruimte en trap naar de slaapkamer op het verdiep.
Eerste verdieping
Boven de keuken bevindt zich een extra ruimte, ideaal als stockage of hobbyruimte 🖥️. Daarnaast is er een mezzanine boven de woonkamer, die momenteel als bureauruimte is ingericht. Boven de masterbedroom is nog een ruimte in het dak die als slaapkamer kan dienen.
Deze 3 ruimtes zijn met 3 aparte trappen bereikbaar.
Tuin en buitenruimte
Een groot terras in blauwsteen vormt de perfecte plek om te genieten van de rust 🍷. De tuin loopt over in een ruime weide met weidedieren 🐑, en heeft een zalig zicht op het platteland richting Heuvelland.
✨ Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte van 5.416 m² met weide en tuin
- Bewoonbare oppervlakte van 203 m²
- EPC-label D (geen renovatieplicht)
- Geïsoleerd dak en overal dubbele beglazing
- Elektriciteit bijna conform, slechts enkele kleine inbreuken
Kenmerken
| Bouwjaar | 1919 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Westhovestraat 10 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 6,67 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 4,1 km Gemeentelijke Basisschool De Zafant |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,25 km Nieuwkerke Broekstraat |
| Warenhuizen - Aldi | 7,39 km 7782 Ploegsteert |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 5.416 m² |
| Bewoonbare opp. | 203 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Wordt nog gekeurd |
| Keuken | Vernieuwd in 2024 |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Prijs | € 447.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Salon
2x
Slaapkamer
Dressing
Terras
Tuin
Badkamer
Open haard
2x
Toilet
Verdieping 1
Berging
Mezzannine
Slaapkamer