Gelijkvloerse villa met 2 slpks op 9 are mét label D!
Kleine Windeweg 8, 8900 Dikkebus
Ref: KLEI0008
Landelijk gelegen
Vanaf € 245.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 1961 |
IN OPTIE!!
Gelijkvloerse villa met zuidgerichte tuin, garage én 2 slaapkamers ☀️
Elk bod vanaf 245.000 euro wordt door de verkoper in overweging genomen!
Op zoek naar een praktische woning met alle comfort op het gelijkvloers? Deze charmante villa uit 1961 ligt op een perceel van ca. 8,93 are en biedt je 2 ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte, een vrijstaande garage en een zonnige tuin. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning extra ruim aan, en met alles op één niveau is dit de ideale thuis voor wie rust en comfort verkiest zonder trappen 🌿.
Indeling
Gelijkvloers
Welkom in deze charmante woning uit 1961 met alles op één niveau! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, twee ruime slaapkamers, een keuken, vernieuwde badkamer en een apart toilet. Verwarming kan via mazout of de gezellige kachel 🔥.
Zolder
Via een valtrap in de keuken bereik je de zolder. Er werd destijds een slaapkamer ingericht, maar de ruimte biedt zeker potentieel voor wie wil uitbreiden 🛠️ (hoogte binnenzijde nok ca. 2 m).
Kelder
Handig keldertje aanwezig – ideaal voor opslag of hobbyruimte 🍷.
Bijgebouw
Achteraan bevindt zich een hokje met de mazoutketel (gereviseerd in 2024). De vrijstaande garage is uitgerust met een automatische poort 🚗 en er is een tuinhuis aanwezig.
Tuin
Geniet van de ruime, zonnige tuin rondom de woning – perfect voor wie houdt van het buitenleven 🌳. Er is een regenwaterput van 5.000 liter én een steenput voorzien.
Bijzonderheden
Gelijkvloerse villa met zuidgerichte tuin, garage én 2 slaapkamers ☀️
Elk bod vanaf 245.000 euro wordt door de verkoper in overweging genomen!
Op zoek naar een praktische woning met alle comfort op het gelijkvloers? Deze charmante villa uit 1961 ligt op een perceel van ca. 8,93 are en biedt je 2 ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte, een vrijstaande garage en een zonnige tuin. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning extra ruim aan, en met alles op één niveau is dit de ideale thuis voor wie rust en comfort verkiest zonder trappen 🌿.
Indeling
Gelijkvloers
Welkom in deze charmante woning uit 1961 met alles op één niveau! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, twee ruime slaapkamers, een keuken, vernieuwde badkamer en een apart toilet. Verwarming kan via mazout of de gezellige kachel 🔥.
Zolder
Via een valtrap in de keuken bereik je de zolder. Er werd destijds een slaapkamer ingericht, maar de ruimte biedt zeker potentieel voor wie wil uitbreiden 🛠️ (hoogte binnenzijde nok ca. 2 m).
Kelder
Handig keldertje aanwezig – ideaal voor opslag of hobbyruimte 🍷.
Bijgebouw
Achteraan bevindt zich een hokje met de mazoutketel (gereviseerd in 2024). De vrijstaande garage is uitgerust met een automatische poort 🚗 en er is een tuinhuis aanwezig.
Tuin
Geniet van de ruime, zonnige tuin rondom de woning – perfect voor wie houdt van het buitenleven 🌳. Er is een regenwaterput van 5.000 liter én een steenput voorzien.
Bijzonderheden
- Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
- Gedeeltelijk vernieuwde ramen + spouwmuurisolatie
- Elektriciteit dient vernieuwd te worden, maar nieuwe digitale teller aanwezig
- EPC-label D (géén renovatieplicht)
- Hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel ✨
- Dossierstukken zijn hier te raadplegen: https://tinyurl.com/5amp6979
Kenmerken
| Bouwjaar | 1961 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kleine Windeweg 8 |
| Stad | 8900 Dikkebus |
Omgeving
| Commercieel | 0,19 km Spar |
| Gezondheid - Apotheker | 0,19 km Apotheek Moyaert |
| Gezondheid - Tandarts | 0,19 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,39 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,84 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,28 km Dikkebus Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 4,64 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,54 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,8 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 893 m² |
| Bewoonbare opp. | 167 m² |
Comfort
| Isolatie | Spouwmuurisolatie |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | Vanaf € 245.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
2x
Slaapkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Kelder
Technische ruimte
Toilet
Veranda
Terras
Tuin
Garage
Tuinhuis