Gelijkvloerse villa met 2 slpks op 9 are mét label D!
Kleine Windeweg 8, 8900 Dikkebus
Ref: KLEI0008
Nieuw
€ 265.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 1961 |
Gelijkvloerse villa met zuidgerichte tuin, garage én 2 slaapkamers ☀️
Op zoek naar een praktische woning met alle comfort op het gelijkvloers? Deze charmante villa uit 1961 ligt op een perceel van ca. 8,93 are en biedt je 2 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, vrijstaande garage en een zonnige tuin. Dankzij de hoge plafonds voelt alles extra ruim aan, en met een bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers is dit de ideale woning voor wie houdt van comfort en rust, zonder trappen.
Plaatsbezoeken kunt u inplannen via deze link:
https://tinyurl.com/3fbntbu9
Indeling
Gelijkvloers
Welkom in deze charmante woning uit 1961 met alles op één niveau! Je vindt er een gezellige woonkamer, twee ruime slaapkamers, een keuken, vernieuwde badkamer en apart toilet. Verwarming via mazout of een gezellige kachel 🔥.
Zolder
Via een valtrap in de keuken bereik je de zolder. Er werd destijds een slaapkamer in order gebracht, maar biedt zeker mogelijkheden voor wie wil uitbreiden 🛠️ (hoogte binnenkant nok +/-2m.
Kelder
Handig keldertje aanwezig – ideaal voor opslag of een extra hobbyruimte.
Bijgebouw
Achteraan bevindt zich een hokje met de mazoutketel (gereviseerd in 2024). De vrijstaand tuinhuis en vrijstaande garage is uitgerust met een automatische poort 🚗.
Tuin
Geniet van de ruime tuin rondom de woning – perfect voor wie van buitenleven houdt 🌳. Er is een regenwaterput van 5.000 liter én een steenput voorzien.
Bijzonderheden
Op zoek naar een praktische woning met alle comfort op het gelijkvloers? Deze charmante villa uit 1961 ligt op een perceel van ca. 8,93 are en biedt je 2 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, vrijstaande garage en een zonnige tuin. Dankzij de hoge plafonds voelt alles extra ruim aan, en met een bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers is dit de ideale woning voor wie houdt van comfort en rust, zonder trappen.
Plaatsbezoeken kunt u inplannen via deze link:
https://tinyurl.com/3fbntbu9
Indeling
Gelijkvloers
Welkom in deze charmante woning uit 1961 met alles op één niveau! Je vindt er een gezellige woonkamer, twee ruime slaapkamers, een keuken, vernieuwde badkamer en apart toilet. Verwarming via mazout of een gezellige kachel 🔥.
Zolder
Via een valtrap in de keuken bereik je de zolder. Er werd destijds een slaapkamer in order gebracht, maar biedt zeker mogelijkheden voor wie wil uitbreiden 🛠️ (hoogte binnenkant nok +/-2m.
Kelder
Handig keldertje aanwezig – ideaal voor opslag of een extra hobbyruimte.
Bijgebouw
Achteraan bevindt zich een hokje met de mazoutketel (gereviseerd in 2024). De vrijstaand tuinhuis en vrijstaande garage is uitgerust met een automatische poort 🚗.
Tuin
Geniet van de ruime tuin rondom de woning – perfect voor wie van buitenleven houdt 🌳. Er is een regenwaterput van 5.000 liter én een steenput voorzien.
Bijzonderheden
- Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
- Gedeeltelijk vernieuwde ramen + spouwmuurisolatie
- Elektriciteit dient vernieuwd te worden, maar nieuwe digitale teller aanwezig
- EPC-label D (géén renovatieplicht)
- Hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel ✨
Kenmerken
| Bouwjaar | 1961 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kleine Windeweg 8 |
| Stad | 8900 Dikkebus |
Omgeving
| Commercieel | 0,19 km Spar |
| Gezondheid - Apotheker | 0,19 km Apotheek Moyaert |
| Gezondheid - Tandarts | 0,19 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,39 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,84 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,28 km Dikkebus Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 4,64 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,54 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,8 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 5 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 893 m² |
| Bewoonbare opp. | 167 m² |
Comfort
| Isolatie | Spouwmuurisolatie |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 265.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
2x
Slaapkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Kelder
Technische ruimte
Toilet
Veranda
Terras
Tuin
Garage
Tuinhuis