Charmante woning met authentieke jaren ’60-stijl in het hart van Mesen
Gentstraat 10, 8957 Mesen
Ref: GENT0010
€ 260.000
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 367 kWh/m2/jaar | |
| 1966 |
🏠 Ruime gesloten bebouwing met karakter in het hart van Mesen
Deze gesloten bebouwing uit 1966 is gelegen op een perceel van 599 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 255 m². De woning combineert de typische architectuur van de jaren ’60 met een solide betonnen structuur, een geïntegreerde garage en unieke artistieke accenten uit dezelfde periode. Rustig gelegen in de historische stadskern van Mesen 🌳. EPC-label D (géén renovatieplicht).
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Deze ruime gezinswoning ademt charme en rust en biedt tal van mogelijkheden, zoals een bureauruimte of praktijk op het gelijkvloers. Originele elementen zoals de prachtige houten trap, een sfeervolle open haard en de warme parketvloer geven het interieur een tijdloze uitstraling ✨.
De zuidgerichte woonkamer baadt de hele dag in natuurlijk licht ☀️ en kijkt uit op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een zolder met aanzienlijk potentieel — ideaal als extra bergruimte of om verder in te richten naar eigen smaak.
Indeling
Gelijkvloers
✨ Ruime inkomhal met kunstzinnige glaspartij van Michel Martens, trap, apart toilet en toegang tot een bureauruimte aan de voorzijde. Aansluitend een woonkamer van ca. 44 m² met zicht op de tuin 🌿, vestiaire, kelder met Viessmann condensatieketel (2012), garage (19 m²) en een grote achterbouw met keuken (enkel glas), hobbyruimte en wasplaats.
Eerste verdieping
🛌 Vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Eén kamer beschikt over dubbele deuren/ramen (vroeger opgesplitst). Badkamer met bad 🛁, dubbele lavabo en bidet, en twee aparte toiletten op de verdieping.
Zolder
📐 Grote, niet-geïsoleerde zolder van ca. 105 m² vloeroppervlak met een nokhoogte van 4,11 m. Bereikbaar via een uitklapbare trap — veel potentieel voor uitbreiding of hobbyruimte.
Kelder
🍷 Kelder van ca. 26 m², bereikbaar via de gang op het gelijkvloers (ketel hier aanwezig).
Tuin
🌞 Zuidwestgericht tuinperceel van 599 m², ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
Deze gesloten bebouwing uit 1966 is gelegen op een perceel van 599 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 255 m². De woning combineert de typische architectuur van de jaren ’60 met een solide betonnen structuur, een geïntegreerde garage en unieke artistieke accenten uit dezelfde periode. Rustig gelegen in de historische stadskern van Mesen 🌳. EPC-label D (géén renovatieplicht).
Plaatsbezoeken kunt u hier inplannen:
Afspraak boeken
Of via: https://vandermarliere.immo/nl/boeken
Deze ruime gezinswoning ademt charme en rust en biedt tal van mogelijkheden, zoals een bureauruimte of praktijk op het gelijkvloers. Originele elementen zoals de prachtige houten trap, een sfeervolle open haard en de warme parketvloer geven het interieur een tijdloze uitstraling ✨.
De zuidgerichte woonkamer baadt de hele dag in natuurlijk licht ☀️ en kijkt uit op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een zolder met aanzienlijk potentieel — ideaal als extra bergruimte of om verder in te richten naar eigen smaak.
Indeling
Gelijkvloers
✨ Ruime inkomhal met kunstzinnige glaspartij van Michel Martens, trap, apart toilet en toegang tot een bureauruimte aan de voorzijde. Aansluitend een woonkamer van ca. 44 m² met zicht op de tuin 🌿, vestiaire, kelder met Viessmann condensatieketel (2012), garage (19 m²) en een grote achterbouw met keuken (enkel glas), hobbyruimte en wasplaats.
Eerste verdieping
🛌 Vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Eén kamer beschikt over dubbele deuren/ramen (vroeger opgesplitst). Badkamer met bad 🛁, dubbele lavabo en bidet, en twee aparte toiletten op de verdieping.
Zolder
📐 Grote, niet-geïsoleerde zolder van ca. 105 m² vloeroppervlak met een nokhoogte van 4,11 m. Bereikbaar via een uitklapbare trap — veel potentieel voor uitbreiding of hobbyruimte.
Kelder
🍷 Kelder van ca. 26 m², bereikbaar via de gang op het gelijkvloers (ketel hier aanwezig).
Tuin
🌞 Zuidwestgericht tuinperceel van 599 m², ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
- Solide jaren ’60-structuur met betonnen gewelven 🔷
- Artistieke elementen: ingemaakte kasten van Emiel Veranneman, glaswerk van Michel Martens en deurklink van Roger Bonduel 🎨
- Viessmann condensatieketel (2012) 🔥
- EPC-label D – 367 kWh/m²jaar (géén renovatieplicht)
- Historische ligging in Mesen, lage overstromingsrisico’s, geen voorkooprechten 🏰
Kenmerken
| Bouwjaar | 1966 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 6 asbestmaterialen |
Adres
| Straat | Gentstraat 10 |
| Stad | 8957 Mesen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,2 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,24 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,27 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,04 km Mesen Plaats |
| Vervoer - Treinstations | 9,34 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5,32 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 9,05 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,6 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,5 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 599 m² |
| Bewoonbare opp. | 255 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Deels dubbel, deels enkel |
| Dak | Zeer goeie staat. Bevat nog geen isolatie |
| Raamwerk | Hout - Rolluiken aanwezig |
| Verwarming | Condenserende ketel van 2012 (Viessmann) |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 260.000 |
| EPC | 367 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Bureau
Toilet
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Wasplaats
Terras
Kelder
Garage
Hal
Verdieping 1
5x
Slaapkamer
Toilet
Hal
Verdieping 2
Zolder