Charmante woning met authentieke jaren ’60-stijl in het hart van Mesen
Gentstraat 10, 8957 Mesen
Ref: GENT0010
€ 289.000
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 367 kWh/m2/jaar | |
| 1966 |
🏠 Ruime gesloten bebouwing (bouwjaar 1966) op een perceel van 599 m², met een bewoonbare oppervlakte van circa 255 m². De woning combineert de kenmerkende uitstraling van de jaren ’60 met een solide betonnen structuur, geïntegreerde garage en unieke artistieke flair uit de jaren '60. Rustig gelegen in de historische stadskern van Mesen. 🌳 EPC-label D (geen renovatieplicht).
Deze ruime gezinswoning ademt charme en rust, en biedt veel mogelijkheden zoals een bureau of praktijkruimte op het gelijkvloers. Originele elementen zoals de prachtige houten trap, een sfeervolle open haard en de warme parketvloer geven het interieur een tijdloze uitstraling.
De lichtrijke woonkamer is zuidgericht en baadt de hele dag in natuurlijk zonlicht.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder en een zolder met potentieel: perfect voor extra bergruimte of om naar eigen smaak verder in te richten.
Indeling
Gelijkvloers
✨ Ruime inkomhal met kunstzinnige glaspartij van Michel Martens, trap, apart toilet en toegang tot een bureauruimte aan de voorzijde. Aansluitend een woonkamer van 44 m² met zicht op de tuin, vestiaire, kelder met Viessmann condensatieketel (2012), garage (19 m²) plus grote achterbouw met keuken (enkel glas), hobbyruimte en wasplaats.
Eerste verdieping
🛌 Vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot de badkamer. Eén kamer met dubbele deuren/ramen (vroeger opgesplitst). Badkamer met bad 🛁, dubbele lavabo en bidet, en twee aparte toiletten op de verdieping.
Zolder
📐 Grote niet-geïsoleerde zolder van circa 105 m² vloeroppervlak met nokhoogte 4,11 m. Bereikbaar via uitklapbare trap.
Kelder
🍷 Kelder van 26 m² bereikbaar via de gang op het gelijkvloers (ketel hier aanwezig).
Tuin
🌞 Zuidwestgericht tuinperceel van 599 m², ideaal voor middag- en avondzon.
Bijzonderheden
🔷 Solide jaren ’60-basisstructuur met betonnen gewelven
🎨 Artistieke elementen: ingemaakte kasten van Emiel Veranneman, glaswerk van Michel Martens en deurklink van Roger Bonduel
🔥 Viessmann condensatieketel (2012)
📊 EPC-label D (367 kWh/m² jaar)
🏰 Historische ligging in Mesen, lage overstromingsrisico’s, zonder voorkooprechten
Bent u op zoek naar een huis met ziel en karakter in een groene en rustige omgeving, met vlotte verbinding naar omliggende steden en natuurgebieden? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard.
Deze ruime gezinswoning ademt charme en rust, en biedt veel mogelijkheden zoals een bureau of praktijkruimte op het gelijkvloers. Originele elementen zoals de prachtige houten trap, een sfeervolle open haard en de warme parketvloer geven het interieur een tijdloze uitstraling.
De lichtrijke woonkamer is zuidgericht en baadt de hele dag in natuurlijk zonlicht.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder en een zolder met potentieel: perfect voor extra bergruimte of om naar eigen smaak verder in te richten.
Indeling
Gelijkvloers
✨ Ruime inkomhal met kunstzinnige glaspartij van Michel Martens, trap, apart toilet en toegang tot een bureauruimte aan de voorzijde. Aansluitend een woonkamer van 44 m² met zicht op de tuin, vestiaire, kelder met Viessmann condensatieketel (2012), garage (19 m²) plus grote achterbouw met keuken (enkel glas), hobbyruimte en wasplaats.
Eerste verdieping
🛌 Vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot de badkamer. Eén kamer met dubbele deuren/ramen (vroeger opgesplitst). Badkamer met bad 🛁, dubbele lavabo en bidet, en twee aparte toiletten op de verdieping.
Zolder
📐 Grote niet-geïsoleerde zolder van circa 105 m² vloeroppervlak met nokhoogte 4,11 m. Bereikbaar via uitklapbare trap.
Kelder
🍷 Kelder van 26 m² bereikbaar via de gang op het gelijkvloers (ketel hier aanwezig).
Tuin
🌞 Zuidwestgericht tuinperceel van 599 m², ideaal voor middag- en avondzon.
Bijzonderheden
🔷 Solide jaren ’60-basisstructuur met betonnen gewelven
🎨 Artistieke elementen: ingemaakte kasten van Emiel Veranneman, glaswerk van Michel Martens en deurklink van Roger Bonduel
🔥 Viessmann condensatieketel (2012)
📊 EPC-label D (367 kWh/m² jaar)
🏰 Historische ligging in Mesen, lage overstromingsrisico’s, zonder voorkooprechten
Bent u op zoek naar een huis met ziel en karakter in een groene en rustige omgeving, met vlotte verbinding naar omliggende steden en natuurgebieden? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1966 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 6 asbestmaterialen |
Adres
| Straat | Gentstraat 10 |
| Stad | 8957 Mesen |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,2 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,24 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,27 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,04 km Mesen Plaats |
| Vervoer - Treinstations | 9,34 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5,32 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 9,05 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,6 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,5 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 599 m² |
| Bewoonbare opp. | 255 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Deels dubbel, deels enkel |
| Dak | Zeer goeie staat. Bevat nog geen isolatie |
| Raamwerk | Hout - Rolluiken aanwezig |
| Verwarming | Condenserende ketel van 2012 (Viessmann) |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 289.000 |
| EPC | 367 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Bureau
Toilet
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Wasplaats
Terras
Kelder
Garage
Hal
Verdieping 1
5x
Slaapkamer
Toilet
Hal
Verdieping 2
Zolder