Open bebouwing met zuidwestgerichte tuin op ca. 607 m² 🌳☀️
Sint-Omerlaan 1, 8900 Ieper
Ref: SINT0001
€ 275.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 385 kWh/m2/jaar | |
| 1972 |
IN OPTIE
Deze open bebouwing op een perceel van ca. 600 m² biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 146 m² en een zonnige tuin met open zicht. Gelegen in een rustige woonwijk 🏡, combineert dit huis ruimte, licht en een aangename oriëntatie.
Aanschouw onze A.I. beelden voor een optimale inleving.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met trap en toilet 🚪, lichtrijke woonkamer met houtkachel 🔥 en veel glaspartijen. Aansluitend een functionele keuken 🍳 met toegang tot zowel de inkomhal als de garage. De garage beschikt over nutsvoorzieningen.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers 🛏️ en een badkamer.
Zolder
Niet bruikbaar als slaapkamer; hier bevindt zich ook de ketel 🔧.
Bijgebouwen
Twee praktische tuinhuisjes, beide uitgerust met elektriciteit ⚡.
Tuin
Deze open bebouwing op een perceel van ca. 600 m² biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 146 m² en een zonnige tuin met open zicht. Gelegen in een rustige woonwijk 🏡, combineert dit huis ruimte, licht en een aangename oriëntatie.
Aanschouw onze A.I. beelden voor een optimale inleving.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met trap en toilet 🚪, lichtrijke woonkamer met houtkachel 🔥 en veel glaspartijen. Aansluitend een functionele keuken 🍳 met toegang tot zowel de inkomhal als de garage. De garage beschikt over nutsvoorzieningen.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers 🛏️ en een badkamer.
Zolder
Niet bruikbaar als slaapkamer; hier bevindt zich ook de ketel 🔧.
Bijgebouwen
Twee praktische tuinhuisjes, beide uitgerust met elektriciteit ⚡.
Tuin
- Zuidwestgerichte tuin met open ruimtegevoel 🌞, ideaal om te genieten van zon en rust.
- Bijzonderheden
- EPC-label D (geen renovatieverplichting) ♻️
- Condenserende gasketel (2009) 🔥
- Overal rolluiken 🪟
- Geen asbest in het dak ✅
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk 👨👩👧👦
Kenmerken
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal (afdakje achter tuinhuis) Voor de rest is deze eigendom asbestvrij |
Adres
| Straat | Sint-Omerlaan 1 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 2,74 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek |
| Gezondheid - Tandarts | 1,24 km Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,86 km Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 2,04 km Heilige Familie Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,09 km Ieper Witten Huis |
| Vervoer - Treinstations | 1,65 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 2,32 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,37 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 1,12 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,32 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 607 m² |
| Bewoonbare opp. | 146 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Prijs | € 275.000 |
| EPC | 385 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Terras
Tuin
2x
Tuinhuis
Berging
Garage
Toilet
Verdieping 1
3x
Slaapkamer
Badkamer
Hal
Verdieping 2
Zolder