Volledig vernieuwde woning aan de bosrand van Kemmel – 🌳

Kemmelstraat 25, 8950 Heuvelland

Ref: KEMM25VH
3 slaapkamers
Deze energiezuinige woning, volledig gerenoveerd in 2023-2024, biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m² op een perceel van 500 m². Gelegen in een rustige omgeving aan de bosrand van Kemmel, combineert deze woning moderne technieken met een idyllische ligging. ☀️🔧
🏠 Indeling

Gelijkvloers
Je betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. 🚪
De lichtrijke woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op de tuin. 🪟🌿
De keuken, die nog ingericht wordt, beschikt over een keukeneiland en uitzicht op het groen. 🍳
Aansluitend vind je een ruime garage met alle technische voorzieningen, aansluiting voor wasmachine, extra berging en een achterdeur naar bijkomende bergruimte. 🧰🚗

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. 🛏️🛏️
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. 🚿🚽🪞
Airco-toestellen zorgen hier voor extra comfort, zowel in de zomer als winter. ❄️🔥

Tweede verdieping
De masterbedroom onder het dak is zeer ruim en aangenaam ingericht, ideaal als ouderlijke slaapkamer of polyvalente ruimte. 🛌✨

Tuin
De mooi afgebakende tuin biedt uitzicht op de omliggende natuur, met een weide naast de woning en een bos erachter. 🌾🌳
Dankzij de zon van voor naar achter geniet je hier van een optimale lichtinval. 🌞

🌟 Bijzonderheden
🔧 Volledig gerenoveerd in 2023-2024 met moderne technieken
🌿 Energiezuinige woning met vloerverwarming op het gelijkvloers en airco op de verdieping (EPB in aanvraag)
☀️ Zonnepanelen en verlichting reeds geïnstalleerd
💧 Regenwaterput van 5000 liter en gastank aanwezig (huurprijs ca. €100/jaar)
🌲 Rustige ligging aan de bosrand, op ca. 50 meter van de straat, zonder directe straatgeluiden

Deze woning is beschikbaar vanaf 1/9/2025

Kandidaat stellen doe je zo:

https://clee.be/nl/app/kandidaat-stellen/0779321457/a1647890-4148-f011-8f7d-6045bdf4bb12

Kenmerken

Lift Neen

Adres

Straat Kemmelstraat 25
Stad 8950 Heuvelland

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 8,18 km Apotheek Kestelyn Ieperhoek
Gezondheid - Tandarts 0,6 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,89 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel
Onderwijs - Secundair onderwijs 7,85 km VTI Ieper
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,07 km Kemmel Nachtegaal
Vervoer - Treinstations 7,28 km Ieper
Warenhuizen - Aldi 7,85 km 8900 Ieper
Warenhuizen - Carrefour 7,07 km Carrefour market IEPER
Warenhuizen - Colruyt 6,98 km IEPER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 7,85 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper

Comfort

Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs € 950
Label epc waarde a
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Gelijkvloers

3x Slaapkamer