Huis te koop
Kemmelstraat 62, 8950 Heuvelland
Ref: KEMM0062
€ 249.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers |
Op een perceel van 994m² vind je deze halfopen woning in een doodlopend straatje aan de bosrand van de Kammelberg 🌳. Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m², zonnepanelen ☀️ en een Zuidwestgerichte tuin geniet je hier van zon, rust en een mooie en verzorgde basis voor renovatie 🛠️.
Indeling
Gelijkvloers
De leefruimte omvat een zithoek met palletkachel 🔥, aansluitend een open keuken en eetkamer. Een klein bureautje kijkt uit op de tuin 🌿. De badkamer, op de tussenverdieping, is recent gerenoveerd en voorzien van douche, lavabomeubel en elektrische verwarming 🚿.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers 🛏️, waarvan twee van normale grootte en één kleinere kamer. Allemaal met Velux dakvensters en verduistering 🌘.
Kelder
Aanwezig
Bijgebouw
Garage en tuinhuis aanwezig 🚗.
Tuin
De grote zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt zon vanaf de middag tot de avond 🌇. Ideaal voor tuinliefhebbers die houden van rust en natuur 🐦.
Bijzonderheden
Indeling
Gelijkvloers
De leefruimte omvat een zithoek met palletkachel 🔥, aansluitend een open keuken en eetkamer. Een klein bureautje kijkt uit op de tuin 🌿. De badkamer, op de tussenverdieping, is recent gerenoveerd en voorzien van douche, lavabomeubel en elektrische verwarming 🚿.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers 🛏️, waarvan twee van normale grootte en één kleinere kamer. Allemaal met Velux dakvensters en verduistering 🌘.
Kelder
Aanwezig
Bijgebouw
Garage en tuinhuis aanwezig 🚗.
Tuin
De grote zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt zon vanaf de middag tot de avond 🌇. Ideaal voor tuinliefhebbers die houden van rust en natuur 🐦.
Bijzonderheden
- Zonnepanelen (12 stuks) aanwezig ☀️
- Gelegen in doodlopend straatje aan bosrand 🌲
- Rolluiken en houten ramen met dubbel glas op het gelijkvloers 🪟
- Structuur en technieken verouderd, renovatie vereist 🏚️
- Aangesloten op IBA voor afvalwaterverwerking 💧
Kenmerken
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kemmelstraat 62 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,68 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,91 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,07 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,17 km Kemmel De Linde |
| Vervoer - Treinstations | 8,53 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 9,09 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,32 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,25 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,09 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 994 m² |
| Bewoonbare opp. | 123 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Pellets + elektrisch |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 249.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Keuken
Wasplaats
Met toilet
Woonkamer
Met pelletkachel (recent)
Eetkamer
Badkamer
Verdieping 1
3x
Slaapkamer