Renovatiepand in Stad Ieper
Torrepoortlaan 2, 8900 Ieper
Ref: TORR0002
€ 189.000
| 1 badkamer | |
| 5 slaapkamers | |
| 1954 |
Te renoveren woning op een perceel van 321 m² met garage én achterliggende ontsluiting in Ieper 🏡🔧
Deze gezinswoning uit 1954 biedt 156 m² bewoonbare oppervlakte, een afgesloten tuin 🌿 én toegang via een achterliggend doodlopend straatje 🚗 – een troef voor wie ruimte en bereikbaarheid zoekt.
Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen in de inkomhal met trap en klein keldertje. De leefruimte omvat een zithoek en eetplaats 🍽️, met aansluitend een keuken en extra woonruimte. Een veranda biedt zicht op de tuin 🌳. Aan de woning bevindt zich een garage 🚙. De tuin is ook bereikbaar via de achterliggende straat.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers 🛏️ en een badkamer met ligbad 🛁, lavabo en toilet. Er is geen verwarming op deze verdieping, maar de ruimtes zijn functioneel in te richten na renovatie.
Zolder
De zolder biedt twee extra kamers met dakramen 🪟. Deze ruimtes kunnen dienst doen als hobby- of kinderkamer 🎨👶. De dakramen zijn aan vervanging toe en er is geen onderdak aanwezig.
Tuin
De tuin is volledig afgesloten en biedt zowel rust als privacy 🌼. Een aangebouwde tuinberging is aanwezig.
Bijzonderheden
Deze gezinswoning uit 1954 biedt 156 m² bewoonbare oppervlakte, een afgesloten tuin 🌿 én toegang via een achterliggend doodlopend straatje 🚗 – een troef voor wie ruimte en bereikbaarheid zoekt.
Indeling
Gelijkvloers
Je komt binnen in de inkomhal met trap en klein keldertje. De leefruimte omvat een zithoek en eetplaats 🍽️, met aansluitend een keuken en extra woonruimte. Een veranda biedt zicht op de tuin 🌳. Aan de woning bevindt zich een garage 🚙. De tuin is ook bereikbaar via de achterliggende straat.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers 🛏️ en een badkamer met ligbad 🛁, lavabo en toilet. Er is geen verwarming op deze verdieping, maar de ruimtes zijn functioneel in te richten na renovatie.
Zolder
De zolder biedt twee extra kamers met dakramen 🪟. Deze ruimtes kunnen dienst doen als hobby- of kinderkamer 🎨👶. De dakramen zijn aan vervanging toe en er is geen onderdak aanwezig.
Tuin
De tuin is volledig afgesloten en biedt zowel rust als privacy 🌼. Een aangebouwde tuinberging is aanwezig.
Bijzonderheden
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing ⚠️
- Garage aan de woning én achterliggende ontsluiting via doodlopend straatje 🚪
- Dubbel glas (PVC) op gelijkvloers, enkel glas (hout) op verdiepingen 🪟
- Verwarming via gaskachels op gelijkvloers 🔥
- Structuur is stevig gebouwd in visueel goede staat 🧱🏠
Kenmerken
| Bouwjaar | 1954 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Torrepoortlaan 2 |
| Stad | 8900 Ieper |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 5,86 km Apotheek Claerhout |
| Gezondheid - Tandarts | 1,73 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 2,56 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,29 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 2,17 km Dikkebus Hallebast |
| Vervoer - Treinstations | 4,41 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 4,57 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,41 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 4,88 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,57 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 321 m² |
| Bewoonbare opp. | 156 m² |
Comfort
| Beglazing | 50/50 dubbel (glvl) en enkel (verdiep) glas |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 189.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Salon
Berging
Veranda
Tuin
Garage
Verdieping 1
Hal
3x
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
2x
Slaapkamer
Zolder