Huis te koop
Ouderdomseweg 19, 8970 Poperinge
Ref: OUDE0019
Nieuw
€ 169.500
Deels gerenoveerde woning (2020) op een perceel van 281m² met een bewoonbare oppervlakte van 122m² 🏡.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime, lichtrijke woonkamer ☀️ met aansluitend een halfopen keuken 🍽️. De badkamer werd vernieuwd in 2024 en beschikt over een lavabo, toilet 🚽 en aparte buitendeur 🚪. Verwarming via palletkachel 🔥 en elektrische bijverwarming.
Verdieping
Drie slaapkamers 🛏️, een extra dressingkamer 👗 en een plafondhoogte van 2m10. Door de vernieuwde roostering is het mogelijk om de plafonds uit te halen tot in de nok voor een ruimer gevoel.
Kelder
Droge propere kelder aanwezig.
Bijgebouw
Aansluitend bevinden zich twee voormalige garages 🚗, nu in gebruik als schuurtjes. Een derde garage op het perceel behoort toe aan de buurman (recht van overgang van toepassing).
Tuin
Tuin met beperkte inkijk 🌿, deels omheind. Praktische buitenruimte met rechtstreekse toegang via de badkamer.
Bijzonderheden
Indeling
Gelijkvloers
Ruime, lichtrijke woonkamer ☀️ met aansluitend een halfopen keuken 🍽️. De badkamer werd vernieuwd in 2024 en beschikt over een lavabo, toilet 🚽 en aparte buitendeur 🚪. Verwarming via palletkachel 🔥 en elektrische bijverwarming.
Verdieping
Drie slaapkamers 🛏️, een extra dressingkamer 👗 en een plafondhoogte van 2m10. Door de vernieuwde roostering is het mogelijk om de plafonds uit te halen tot in de nok voor een ruimer gevoel.
Kelder
Droge propere kelder aanwezig.
Bijgebouw
Aansluitend bevinden zich twee voormalige garages 🚗, nu in gebruik als schuurtjes. Een derde garage op het perceel behoort toe aan de buurman (recht van overgang van toepassing).
Tuin
Tuin met beperkte inkijk 🌿, deels omheind. Praktische buitenruimte met rechtstreekse toegang via de badkamer.
Bijzonderheden
- Volledige renovatie van leidingen, elektriciteit en dak (2020) 🛠️
- Overal dubbele beglazing
- Verwarming via palletkachel + elektrische bijverwarming 🔌
- Afvoer via IBA-systeem ♻️
- Gedeeld gebruik derde garage (recht van overgang voor buurman) 🚪
- EPC-label: E
Kenmerken
| Algemene staat | Normaal |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Ouderdomseweg 19 |
| Stad | 8970 Poperinge |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 7,39 km Apotheek Dulst - Desmedt |
| Gezondheid - Tandarts | 1,94 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 1,66 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 2,16 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,51 km Poperinge Busseboom |
| Vervoer - Treinstations | 1,84 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 2,61 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,89 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,71 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,58 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 281 m² |
| Bewoonbare opp. | 122 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Pellets |
| Prijs | € 169.500 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |