Recente woning uit 2008 met 4 slpks op 685m²
Kapelmeers 8a, 8920 Langemark-Poelkapelle
Ref: KAPE008A
€ 475.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 2008 |
IN OPTIE
Deze energiezuinige open bebouwing op een perceel van 685m² combineert hedendaags comfort met een praktische indeling. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van 187m², vloerverwarming, warmtepomp én EPC-label B, geniet je hier van duurzame woonkwaliteit 🌿⚡
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal/traphal met gastentoilet verwelkomt je in een open leefruimte. De lichtrijke woonkamer met open keuken kijkt uit op de tuin en het zwembad 🪟🌳🏊♂️. Verder vind je een wasplaats met berging, en een bureauruimte waardoor je naar de eerste slaapkamer kan. In deze laatste ruimtes is geen vloerverwarming, maar wel een lucht-lucht warmtepomp-systeem, die kan koelen en verwarmen dus.
Achterliggend aan de keuken, is een washok en apart nog een keukenberging.
Buitenruimte
Geniet van een mooi aangelegde tuin met zwembad, afgesloten pergola met bar en achterliggend terras 🍹🌺. Aan deze pergola hangen nog enkele ruimtes, zoals het technisch lokaal voor het zwembad, en een fietsenberging. Dit gebouwtje paalt aan de zijkant van de woning, die ook toegang kent tot de zijdeur, dat uitkomt in de berging.
De oprit biedt ruimte voor vier wagens 🚗🚗🚗🚗.
Verdieping.
Hier bevinden zich een masterbedroom met aanpalende dressing 🛏️👗 en twee andere kamers. Deze hebben alledrie een airco/warmtepomp hangen. Daarnaast een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo 🛁🚿. In de stookruimte zijn de ketel en het centraal stofzuigsysteem ondergebracht. Via een kruipzolder in de nok is er extra bergruimte.
Bijzonderheden
Deze energiezuinige open bebouwing op een perceel van 685m² combineert hedendaags comfort met een praktische indeling. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van 187m², vloerverwarming, warmtepomp én EPC-label B, geniet je hier van duurzame woonkwaliteit 🌿⚡
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal/traphal met gastentoilet verwelkomt je in een open leefruimte. De lichtrijke woonkamer met open keuken kijkt uit op de tuin en het zwembad 🪟🌳🏊♂️. Verder vind je een wasplaats met berging, en een bureauruimte waardoor je naar de eerste slaapkamer kan. In deze laatste ruimtes is geen vloerverwarming, maar wel een lucht-lucht warmtepomp-systeem, die kan koelen en verwarmen dus.
Achterliggend aan de keuken, is een washok en apart nog een keukenberging.
Buitenruimte
Geniet van een mooi aangelegde tuin met zwembad, afgesloten pergola met bar en achterliggend terras 🍹🌺. Aan deze pergola hangen nog enkele ruimtes, zoals het technisch lokaal voor het zwembad, en een fietsenberging. Dit gebouwtje paalt aan de zijkant van de woning, die ook toegang kent tot de zijdeur, dat uitkomt in de berging.
De oprit biedt ruimte voor vier wagens 🚗🚗🚗🚗.
Verdieping.
Hier bevinden zich een masterbedroom met aanpalende dressing 🛏️👗 en twee andere kamers. Deze hebben alledrie een airco/warmtepomp hangen. Daarnaast een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo 🛁🚿. In de stookruimte zijn de ketel en het centraal stofzuigsysteem ondergebracht. Via een kruipzolder in de nok is er extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Deze woning is technisch volledig in orde
- EPC-label B ♻️
- 26 zonnepanelen ☀️
- Verwarming én koeling via warmtepomp
- Vloerverwarming en sanitair warm water via een condensatieketel op gas.❄️🔥
- Blanco elektrische keuring tot 2033 ✅
- Post-interventiedossier aanwezig 📄
Kenmerken
| Bouwjaar | 2008 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kapelmeers 8a |
| Stad | 8920 Langemark-Poelkapelle |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | 0,4 km Apotheek Degroote |
| Gezondheid - Tandarts | 0,31 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,42 km Vrije Basisschool - De Ooievaar |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,14 km College Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,29 km Poelkapelle Brugseweg |
| Vervoer - Treinstations | 9,96 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 2,74 km 8920 Langemark |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,85 km Carrefour market LANGEMARK |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,9 km Canadalaan 21 8980 Passendale |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 685 m² |
| Bewoonbare opp. | 219 m² |
Comfort
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Airco | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 475.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Bureau
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Toilet
Pergola
Zwembad
Polyvalente ruimte
Verdieping 1
Hal
3x
Slaapkamer
Badkamer
Technische ruimte
Verdieping 2
Zolder