Goed onderhouden woning aan bosrand in Kemmel.
Kasteeldreef 9, 8950 Heuvelland
Ref: KAST0009
Nieuw
€ 399.000
| 2 badkamers | |
| 5 slaapkamers | |
| 1967 |
Goed onderhouden eigendom op unieke locatie aan De Warande – perceel van 648 m² 🌿
Deze vrijstaande woning uit 1967 biedt een bewoonbare oppervlakte van 193,7 m², aangevuld met een ruime zolder van 65 m². Je woont hier op een unieke plek, vlak naast het provinciaal domein De Warande en héél dicht van het dorpsplein van Kemmel 🏡.
Dankzij de stevige betonstructuur is dit een uiterst solide basis voor jouw toekomstplannen 🛠️.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal brengt je naar een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en een gezellige houthaard 🔥. Aansluitend bevindt zich de keuken, en verder zijn er een bureauruimte, aparte toiletruimte, compacte badkamer, inpandige garage met automatische poort 🚗 en een extra vrijstaande garage.
Eerste verdieping
Hier vind je vijf ruime slaapkamers 🛏️, waarvan twee met lavabo. Door de brede dakkapellen ervaar je overal volwaardige ruimtes. De grote badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor hedendaags comfort.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap en biedt heel wat ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte 🎨. Er is ook mogelijkheid tot plaatsing van een vaste trap. Het dak is nog niet geïsoleerd maar de dakconstructie is nog in perfecte staat!
Kelder
Een echte troef: de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder én extra kelderruimte. Ideaal voor stockage of technische voorzieningen 🧱.
Tuin
De woning is omringd door een groene tuin 🌳. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de omliggende natuur
Bijzonderheden
Deze vrijstaande woning uit 1967 biedt een bewoonbare oppervlakte van 193,7 m², aangevuld met een ruime zolder van 65 m². Je woont hier op een unieke plek, vlak naast het provinciaal domein De Warande en héél dicht van het dorpsplein van Kemmel 🏡.
Dankzij de stevige betonstructuur is dit een uiterst solide basis voor jouw toekomstplannen 🛠️.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal brengt je naar een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en een gezellige houthaard 🔥. Aansluitend bevindt zich de keuken, en verder zijn er een bureauruimte, aparte toiletruimte, compacte badkamer, inpandige garage met automatische poort 🚗 en een extra vrijstaande garage.
Eerste verdieping
Hier vind je vijf ruime slaapkamers 🛏️, waarvan twee met lavabo. Door de brede dakkapellen ervaar je overal volwaardige ruimtes. De grote badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor hedendaags comfort.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap en biedt heel wat ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte 🎨. Er is ook mogelijkheid tot plaatsing van een vaste trap. Het dak is nog niet geïsoleerd maar de dakconstructie is nog in perfecte staat!
Kelder
Een echte troef: de woning is volledig onderkelderd met een kruipkelder én extra kelderruimte. Ideaal voor stockage of technische voorzieningen 🧱.
Tuin
De woning is omringd door een groene tuin 🌳. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de omliggende natuur
Bijzonderheden
- Unieke ligging aan provinciaal domein De Warande, vlak bij het dorpsplein van Kemmel 📍
- Volledig onderkelderd: extra functionele ruimte 🏗️
- Centrale verwarming op aardgas met recente ketel (2022) 🔧
- Bewoonbare oppervlakte: 193,7 m² + 65 m² zolder 📐
- Perceeloppervlakte: 648 m² 🌼
- Een regenwaterput van 3.000 liter zorgt voor extra gebruiksgemak 💧.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1967 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kasteeldreef 9 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,41 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,39 km Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 8,57 km VTI Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,12 km Kemmel Dorp |
| Vervoer - Treinstations | 8,05 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 8,59 km 8900 Ieper |
| Warenhuizen - Carrefour | 7,84 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 7,79 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 8,59 km Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 648 m² |
| Bewoonbare opp. | 194 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbel glas op glvl, enkel glas op verdiep |
| Dak | Perfecte staat, maar niet geïsoleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Gasketel uit 2022 |
| Aardgas | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 399.000 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 507 kWh/m2/jaar |
| EPC label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkom
Bureau
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Toilet
Badkamer
Kelder
Kruipkelder ook aanwezig
Garage
Verdieping 1
Hal
5x
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder