Woning met 3 slpks, tuin en carport
Aakstraat 35, 8800 Roeselare
Ref: AAKS0035
Nieuw
€ 315.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 117 kWh/m2/jaar | |
| 2014 |
Instapklare gezinswoning met carport en zonnige tuin op een perceel van 138 m² 🏡🌞
Deze recente woning uit 2014 biedt 110 m² bewoonbare oppervlakte, een doordachte indeling en een energiezuinig karakter dankzij E-peil 66 en 4 zonnepanelen ⚡🔋. Gelegen aan een rustig woonpleintje met veel parkeergelegenheid, omringd door groen en aan de stadsrand van Roeselare 🌳🚲.
Indeling:
Gelijkvloers
Je komt binnen via een inkomhal met toilet en wasruimte 🚪🧺. De lichtrijke woonkamer is afgewerkt met een warme parketlook vloer en sluit aan op een moderne, volledig geïnstalleerde keuken 🍽️ met ingewerkte toestellen en voldoende kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot een handige berging. Dankzij het raam vooraan en het schuifraam naar het terras baadt de leefruimte in natuurlijk licht 🌤️.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers 🛏️, een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche en lavabo 🛁🚿, en een apart toilet 🚽. Elke ruimte is voorzien van centrale verwarming met radiatoren voor optimaal comfort.
Zolder
De zolder doet dienst als technische ruimte met gasketel en ventilatie-unit 🔧. Het dak is geïsoleerd en de vloer afgewerkt met OSB-platen. Door de beperkte hoogte is deze verdieping niet geschikt voor extra kamers.
Tuin
Achteraan ligt een praktische tuin met terras 🌿 – ideaal om buiten te ontspannen met de nodige privacy. Voor de woning beschik je over een carport met elektriciteit en water 🚗🔌. De woning maakt deel uit van een gezellig, kindvriendelijk woonpleintje met veel parkeermogelijkheid en een groene, open omgeving 👨👩👧👦.
Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte van 138 m² en bewoonbare oppervlakte van 110 m²
• E-peil 66 – zeer energiezuinig ⚡
• Elektriciteit conform tot 2038 ✅
• Voorzien van 4 zonnepanelen ☀️
• Verhuurbaarheid aan €850/maand –
Deze recente woning uit 2014 biedt 110 m² bewoonbare oppervlakte, een doordachte indeling en een energiezuinig karakter dankzij E-peil 66 en 4 zonnepanelen ⚡🔋. Gelegen aan een rustig woonpleintje met veel parkeergelegenheid, omringd door groen en aan de stadsrand van Roeselare 🌳🚲.
Indeling:
Gelijkvloers
Je komt binnen via een inkomhal met toilet en wasruimte 🚪🧺. De lichtrijke woonkamer is afgewerkt met een warme parketlook vloer en sluit aan op een moderne, volledig geïnstalleerde keuken 🍽️ met ingewerkte toestellen en voldoende kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot een handige berging. Dankzij het raam vooraan en het schuifraam naar het terras baadt de leefruimte in natuurlijk licht 🌤️.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers 🛏️, een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche en lavabo 🛁🚿, en een apart toilet 🚽. Elke ruimte is voorzien van centrale verwarming met radiatoren voor optimaal comfort.
Zolder
De zolder doet dienst als technische ruimte met gasketel en ventilatie-unit 🔧. Het dak is geïsoleerd en de vloer afgewerkt met OSB-platen. Door de beperkte hoogte is deze verdieping niet geschikt voor extra kamers.
Tuin
Achteraan ligt een praktische tuin met terras 🌿 – ideaal om buiten te ontspannen met de nodige privacy. Voor de woning beschik je over een carport met elektriciteit en water 🚗🔌. De woning maakt deel uit van een gezellig, kindvriendelijk woonpleintje met veel parkeermogelijkheid en een groene, open omgeving 👨👩👧👦.
Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte van 138 m² en bewoonbare oppervlakte van 110 m²
• E-peil 66 – zeer energiezuinig ⚡
• Elektriciteit conform tot 2038 ✅
• Voorzien van 4 zonnepanelen ☀️
• Verhuurbaarheid aan €850/maand –
Kenmerken
| Bouwjaar | 2014 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Aakstraat 35 |
| Stad | 8800 Roeselare |
| Prijs | € 315.000 |
| EPC | 117 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Technische ruimte
Toilet
Woonkamer
Terras
Tuin
Keuken
Berging
3x
Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 1
Hal