Handelswoonst op leuke locatie
Bellestraat 6, 8950 Heuvelland
Ref: BELL0006
€ 219.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 582 kWh/m2/jaar | |
| 1919 |
Dit gebouw biedt een unieke combinatie van een handelsruimte en een ruime woonst.
Gelegen op een hele leuke hoeklocatie aan het pleintje richting de Zwarte- en Rodeberg, geniet het pand van maximale visibiliteit.
Met een benutbaar vloeroppervlakte van 264 m² en een perceel van 110 m² biedt het talloze mogelijkheden voor ondernemers of investeerders.
Deze eigendom is verwarmd op accumulatiekachels (elektriciteit), wat ook effect heeft op het EPC-label.
Voor €16.000 kunt u het EPC-label op D krijgen, ontdek hier hoe:
ADVIESRAPPORT EPC LABEL: https://tinyurl.com/ADV-EPCBELLESTR6
Indeling
Gelijkvloers (handelsgedeelte & garages)
Eerste verdieping (woongedeelte)
Tweede verdieping (zolder)
Bijzonderheden
✔ Commerciële toplocatie met veel zichtbaarheid
✔ Gezellig dakterras als extra buitenruimte
✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2005
✔ Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen
✔ Elektriciteitskost: huidig verbruik €160/maand (er zijn geen andere kosten, geen gas aanwezig)
Gelegen op een hele leuke hoeklocatie aan het pleintje richting de Zwarte- en Rodeberg, geniet het pand van maximale visibiliteit.
Met een benutbaar vloeroppervlakte van 264 m² en een perceel van 110 m² biedt het talloze mogelijkheden voor ondernemers of investeerders.
Deze eigendom is verwarmd op accumulatiekachels (elektriciteit), wat ook effect heeft op het EPC-label.
Voor €16.000 kunt u het EPC-label op D krijgen, ontdek hier hoe:
ADVIESRAPPORT EPC LABEL: https://tinyurl.com/ADV-EPCBELLESTR6
Indeling
Gelijkvloers (handelsgedeelte & garages)
- Handelsruimte met grote vitrineramen en veel lichtinval
- Achteraan een ruime kluis en houten rolluiken
- 2 garages
- Apart toilet
- Tussenruimte met tellers en zekeringkast
Eerste verdieping (woongedeelte)
- Vernieuwde leefruimte en volledig geïnstalleerde keuken (2013) met toegang tot een gezellig dakterras
- Badkamer met bad en douche, apart toilet
- Drie slaapkamers met diverse afmetingen en veel natuurlijk licht
Tweede verdieping (zolder)
- Toegankelijk via een luik met uitklapbare trap
- 2 delen zolder
- Dak en dakgoten vernieuwd en geïsoleerd in 2005
- Elektrische boiler geplaatst
Bijzonderheden
✔ Commerciële toplocatie met veel zichtbaarheid
✔ Gezellig dakterras als extra buitenruimte
✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2005
✔ Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen
✔ Elektriciteitskost: huidig verbruik €160/maand (er zijn geen andere kosten, geen gas aanwezig)
Kenmerken
| Bouwjaar | 1919 |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Bellestraat 6 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,1 km Martine DURON 8954 Westouter Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,08 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 6,46 km GO! middenschool Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,17 km Westouter Neerplaats |
| Vervoer - Treinstations | 6,47 km Poperinge |
| Warenhuizen - Aldi | 5,94 km 8970 Poperinge |
| Warenhuizen - Colruyt | 6,66 km POPERINGE (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 6,51 km Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 110 m² |
| Bewoonbare opp. | 264 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Vernieuwd in 2005 |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Elektriciteit - Zie adviesrapport |
| Prijs | € 219.000 |
| EPC | 582 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
2x
Garage
Bureau
Polyvalente ruimte
Kantoorruimte vooraan
Berging
Kluisruimte
Hal
Toilet
Technische ruimte
Wasruimte/technische ruimte
Verdieping 1
Hal
Woonkamer
Keuken
Hal
Badkamer
Toilet
3x
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder