Halfopen woning met 3 slpks, tuin en garage.
Westrozebekestraat 41, 8840 Oostnieuwkerke
Ref: WEST0041C
€ 235.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 820 kWh/m2/jaar | |
| 1950 |
Halfopen woning met 3(+1) slaapkamers, tuin en garage
Deze halfopen woning nabij Roeselare biedt een perceel met tal van mogelijkheden. Het pand werd gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². Dankzij de ruime tuin, garage en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal bereik je de lichtrijke woonkamer met een pellet- en houtkachel die voor een aangename warmte zorgen. Aansluitend vind je een ruime keuken, een praktische wasplaats, een apart toilet en een badkamer. De garage van meer dan 40 m² is multifunctioneel en voorzien van een voor- en achterpoort, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort.
Zolder
In het geïsoleerde dak werd een nieuwe masterbedroom ingericht. Deze kamer straalt charme uit en is ideaal als rustruimte.
Bijgebouw en tuin
De garage kan ook dienstdoen als hobbyruimte of opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en is bereikbaar met voertuigen via de garage.
Bijzonderheden
Deze halfopen woning nabij Roeselare biedt een perceel met tal van mogelijkheden. Het pand werd gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². Dankzij de ruime tuin, garage en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal bereik je de lichtrijke woonkamer met een pellet- en houtkachel die voor een aangename warmte zorgen. Aansluitend vind je een ruime keuken, een praktische wasplaats, een apart toilet en een badkamer. De garage van meer dan 40 m² is multifunctioneel en voorzien van een voor- en achterpoort, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort.
Zolder
In het geïsoleerde dak werd een nieuwe masterbedroom ingericht. Deze kamer straalt charme uit en is ideaal als rustruimte.
Bijgebouw en tuin
De garage kan ook dienstdoen als hobbyruimte of opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en is bereikbaar met voertuigen via de garage.
Bijzonderheden
- Nieuwe ramen in PVC met dubbel glas.
- Elektriciteit niet veel opmerkingen.
- Verwarming via pellet- en houtkachels.
- Regenwaterput van 7.000 liter aangesloten in huis.
- Renovaties: geïsoleerd dak met nieuwe masterbedroom.
- Dossierstukken: https://shorturl.at/rXTJd
Kenmerken
| Bouwjaar | 1950 |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Westrozebekestraat 41 |
| Stad | 8840 Oostnieuwkerke |
Omgeving
| Commercieel | 0,1 km Spar |
| Gezondheid - Apotheker | 0,86 km Apotheek Walcarius |
| Gezondheid - Tandarts | 0,91 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,63 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 4,23 km GO! Grenslandscholen 2e/3e graad Menen en Wervik |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,21 km Oostnieuwkerke Bombeekweg |
| Vervoer - Treinstations | 5,55 km Roeselare |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 5,31 km AH Roeselare |
| Warenhuizen - Aldi | 3,34 km 8840 Staden |
| Warenhuizen - Carrefour | 5,64 km Carrefour market Moorslede |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,99 km HOOGLEDE.(COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,67 km Gezellestraat 10 8840 Oostnieuwkerke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 340 m² |
| Bewoonbare opp. | 189 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Overal dubbel glas |
| Dak | Dak geïsoleerd (foto's beschikbaar) |
| Elektriciteit | 75% vernieuwd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Verwarming met 2 pelletkachels, op de verdiepen geen verwarming. |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 235.000 |
| EPC | 820 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Verdieping -1
Kelder
| 5,6 m²
Gelijkvloers
Inkom
| 6 m²
Woonkamer
| 10,9 m²
Eetkamer
| 19,9 m²
Keuken
| 13,5 m²
Wasplaats
| 8 m²
Veranda
| 10,9 m²
Toilet
| 1,6 m²
Badkamer
| 7,3 m²
Garage
| 41,6 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 14 m²
Slaapkamer
| 10,3 m²
Slaapkamer
| 9,4 m²
Hal
| 9 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
| 28 m²
Masterbedroom op zolder