Gelijkvloerse villa op 528m2
Kleurenwaaier 3, 8950 Heuvelland
Ref: KLEU0003
€ 329.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 241 kWh/m2/jaar | |
| 2007 |
Deze goed onderhouden open bebouwing uit 2007, op een perceel van 528 m² biedt een bewoonbare oppervlakte van 194 m².
Dankzij de lichtrijke ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder is dit een woning met veel potentieel.
De zuidgerichte tuin en instapklare staat maken het plaatje compleet.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal (10 m²) met directe toegang tot slaapkamers en badkamer en de trap naar boven.
Lichtrijke woonkamer (53 m²) in open verbinding met de keuken.
Praktische keuken met klein eiland en zicht op de tuin.
Aangrenzende berging (8 m²) met voorzieningen zoals regenwaterpomp (10.000L).
Twee slaapkamers: 20 m² en 14 m².
Zeer grote badkamer (17 m²) met lichtbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Verdiep
Vaste trap vanuit de inkomhal.
Mogelijkheid tot het creëren van twee (of meer) ruime slaapkamers.
Buiten
Losstaande garage met elektriciteit en water.
Zuidgerichte tuin bereikbaar vanuit de keuken.
Extra voorzieningen: zinken dakgoten, elektriciteitspunten en buitenkraantjes.
Bijzonderheden
Dankzij de lichtrijke ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder is dit een woning met veel potentieel.
De zuidgerichte tuin en instapklare staat maken het plaatje compleet.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal (10 m²) met directe toegang tot slaapkamers en badkamer en de trap naar boven.
Lichtrijke woonkamer (53 m²) in open verbinding met de keuken.
Praktische keuken met klein eiland en zicht op de tuin.
Aangrenzende berging (8 m²) met voorzieningen zoals regenwaterpomp (10.000L).
Twee slaapkamers: 20 m² en 14 m².
Zeer grote badkamer (17 m²) met lichtbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Verdiep
Vaste trap vanuit de inkomhal.
Mogelijkheid tot het creëren van twee (of meer) ruime slaapkamers.
Buiten
Losstaande garage met elektriciteit en water.
Zuidgerichte tuin bereikbaar vanuit de keuken.
Extra voorzieningen: zinken dakgoten, elektriciteitspunten en buitenkraantjes.
Bijzonderheden
- EPC 241 kWh/m², energielabel C.
- Dak is geïsoleerd.
- Overal dubbele beglazing (2007).
- Verwarming zijn gaskachels (met een CV ketel zal u makkelijk aan label B geraken)
- Elektriciteitskeuring conform gekeurd tot 2031, met digitale meters.
- Voorzien van elektrische rolluiken.
- Alle woongedeeltes en slaapkamers op het gelijkvloers.
- Uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolder.
Kenmerken
| Bouwjaar | 2007 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Kleurenwaaier 3 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 4,02 km Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,66 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,26 km Nieuwkerke De Trompe |
| Warenhuizen - Aldi | 5,45 km 7782 Ploegsteert |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 528 m² |
| Bewoonbare opp. | 194 m² |
Comfort
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Gaskachels |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 329.000 |
| EPC | 241 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
2x
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Garage
Verdieping 1
Zolder