Deels vernieuwde woning met grote garage!

Komenstraat 9, 8950 Heuvelland

Ref: KOME0009
2 badkamers
2 slaapkamers
EPC: 253 kWh/m2/jaar
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m² op een perceel van 306 m².
Er zijn al renovatiewerken gebeurd, zoals het dak isoleren en  nieuwe kamers maken, zonnepanelen en een warmtebomboiler.
Met een EPC-label C (253 kWh/m²) scoort dit huis ook energiezuinig. De ruime indeling en praktische garage maken het een ideale keuze voor gezinnen.

Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal met trap naar boven geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetkamer. De keuken bevindt zich in een aanbouw achter de woonkamer. Een badkamer met douche en apart toilet zijn aanwezig. De garage met dubbele poorten biedt doorgang naar de tuin en een handige berging erboven.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met bad en douche, en een apart toilet.

Tweede verdieping
Een grote slaapkamer, ingedeeld in twee verbonden ruimtes, biedt mogelijkheden voor extra slaap- of hobbyruimtes.

Tuin
De gezellige tuin is bereikbaar via de achterdeur én de garage en biedt een fijne plek voor ontspanning.

Bijzonderheden
  • EPC-label C: 253 kWh/m².
  • Duurzame energie dankzij zonnepanelen en een warmtebomboiler.
  • Centrale verwarming op gas en houten ramen met dubbel glas.
  • Renovaties: kelder/vaulte zijn uitgebroken en de technieken zijn hier in onder gebracht (moet nog verder afgewerkt worden) vernieuwde badkamer en kamers op het eerste en tweede verdiep, verplaatste trap,..
  • Multifunctionele ruimtes, zoals de dubbele ruimte op de tweede verdieping.

Kenmerken

Algemene staat Normaal
Elektriciteitscertificaat Neen
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris 4 asbestmaterialen - Elektrische componenten bakeliet op gelijkvloers (zorgvuldig beheren) - Onderdakplaten (zorgvuldig beheren) - Golfplaten achterste gebouwtje tegen tuin (verwijderen) - Schouwhoed van dat gebouwtje (verwijderen)

Adres

Straat Komenstraat 9
Stad 8950 Heuvelland

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,99 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,31 km Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs 9,04 km Immaculata Ieper
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,18 km Mesen Plaats
Vervoer - Treinstations 9,11 km Ieper
Warenhuizen - Aldi 5,56 km 7782 Ploegsteert
Warenhuizen - Carrefour 8,82 km Carrefour market IEPER
Warenhuizen - Colruyt 8,37 km IEPER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 9,27 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper

Bebouwing

Totale opp. grond 306 m²
Bewoonbare opp. 167 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Verwarming Warmtepompboiler
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Stadswater Ja
Prijs € 229.000
EPC 253 kWh/m2/jaar
Label epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Renovatieplicht Niet ingegeven

Gelijkvloers

Inkom
Woonkamer
Hal
Toilet
Keuken
Badkamer
Wasplaats
Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Toilet
Badkamer

Verdieping 2

Zolder