Deels vernieuwde woning met grote garage!
Komenstraat 9, 8950 Heuvelland
Ref: KOME0009
€ 229.000
| 2 badkamers | |
| 2 slaapkamers | |
| EPC: 253 kWh/m2/jaar |
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m² op een perceel van 306 m².
Er zijn al renovatiewerken gebeurd, zoals het dak isoleren en nieuwe kamers maken, zonnepanelen en een warmtebomboiler.
Met een EPC-label C (253 kWh/m²) scoort dit huis ook energiezuinig. De ruime indeling en praktische garage maken het een ideale keuze voor gezinnen.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal met trap naar boven geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetkamer. De keuken bevindt zich in een aanbouw achter de woonkamer. Een badkamer met douche en apart toilet zijn aanwezig. De garage met dubbele poorten biedt doorgang naar de tuin en een handige berging erboven.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met bad en douche, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Een grote slaapkamer, ingedeeld in twee verbonden ruimtes, biedt mogelijkheden voor extra slaap- of hobbyruimtes.
Tuin
De gezellige tuin is bereikbaar via de achterdeur én de garage en biedt een fijne plek voor ontspanning.
Bijzonderheden
Er zijn al renovatiewerken gebeurd, zoals het dak isoleren en nieuwe kamers maken, zonnepanelen en een warmtebomboiler.
Met een EPC-label C (253 kWh/m²) scoort dit huis ook energiezuinig. De ruime indeling en praktische garage maken het een ideale keuze voor gezinnen.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal met trap naar boven geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetkamer. De keuken bevindt zich in een aanbouw achter de woonkamer. Een badkamer met douche en apart toilet zijn aanwezig. De garage met dubbele poorten biedt doorgang naar de tuin en een handige berging erboven.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met bad en douche, en een apart toilet.
Tweede verdieping
Een grote slaapkamer, ingedeeld in twee verbonden ruimtes, biedt mogelijkheden voor extra slaap- of hobbyruimtes.
Tuin
De gezellige tuin is bereikbaar via de achterdeur én de garage en biedt een fijne plek voor ontspanning.
Bijzonderheden
- EPC-label C: 253 kWh/m².
- Duurzame energie dankzij zonnepanelen en een warmtebomboiler.
- Centrale verwarming op gas en houten ramen met dubbel glas.
- Renovaties: kelder/vaulte zijn uitgebroken en de technieken zijn hier in onder gebracht (moet nog verder afgewerkt worden) vernieuwde badkamer en kamers op het eerste en tweede verdiep, verplaatste trap,..
- Multifunctionele ruimtes, zoals de dubbele ruimte op de tweede verdieping.
Kenmerken
| Algemene staat | Normaal |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 4 asbestmaterialen - Elektrische componenten bakeliet op gelijkvloers (zorgvuldig beheren) - Onderdakplaten (zorgvuldig beheren) - Golfplaten achterste gebouwtje tegen tuin (verwijderen) - Schouwhoed van dat gebouwtje (verwijderen) |
Adres
| Straat | Komenstraat 9 |
| Stad | 8950 Heuvelland |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 1,99 km Christiane MYLLE 8953 Wijtschate Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,31 km Vrije Basisschool |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | 9,04 km Immaculata Ieper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Mesen Plaats |
| Vervoer - Treinstations | 9,11 km Ieper |
| Warenhuizen - Aldi | 5,56 km 7782 Ploegsteert |
| Warenhuizen - Carrefour | 8,82 km Carrefour market IEPER |
| Warenhuizen - Colruyt | 8,37 km IEPER (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 9,27 km Meenseweg 221-2 8900 Ieper |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 306 m² |
| Bewoonbare opp. | 167 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Warmtepompboiler |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 229.000 |
| EPC | 253 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Landschapsatlas |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Hal
Toilet
Keuken
Badkamer
Wasplaats
Garage
Verdieping 1
2x
Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Verdieping 2
Zolder